• Modern two-story house with white exterior, large windows, and a balcony on the upper level. The ground floor features a covered patio area with outdoor furniture and plants.
  • Two-story house with white siding, multiple windows, and a raised ground floor accessed by stairs.
  • Empty room with light wooden flooring, large glass sliding doors leading to a wooden deck, and a white curved wall on the right side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a curved white partition. Large windows and glass doors lead to an outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring and large windows with blinds, overlooking a balcony area.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island, and wooden flooring. Features include a built-in oven and a range hood.
  • Modern kitchen with light yellow cabinets, grey countertops, and stainless steel appliances including an oven, fridge, and sink. Features a central island with a bowl and vase, and a window with a view of greenery.
  • Modern balcony with wooden decking, large glass sliding doors, and a view of the surrounding landscape.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light to enter. A small black fireplace is visible in the corner.
  • Modern living room with wooden flooring, large glass windows, and a fireplace.
  • Bathroom with a large window offering a view of a suburban neighborhood, trees, and a driveway with a parked car.
  • Open-plan dining and kitchen area with wooden flooring, modern white walls, and large windows. Features a dining table with chairs, a kitchen counter, and decorative items including a statue and framed artwork.
  • Modern hallway with wooden flooring, a wooden staircase with a metal handrail, and large windows with blinds leading to an outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors with blinds, and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a balcony and garden, and two wall-mounted decorative items.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, glass-enclosed shower, and built-in cabinets.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. A doorway leads to a carpeted area with large glass doors opening to an outdoor space.
  • Wooden staircase with a curved metal handrail leading up, adjacent to a white door with a silver handle.
  • Utility room with a water heater, control unit, and stacked bags of wood pellets on the floor.

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1 / 20
Zimmer
3.5
Wohnfläche
119 m2
Miete
CHF 2'550.–

"Modernes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wittenbach , 119m2"

Adresse

Rosengartenstrasse 15, 9300 Wittenbach

Wegzeit

  • 1 min.Station: Wittenbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Schule

    9 min.Primarschule Kronbühl

  • Apotheke

    7 min.Kronbühl-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Wittenbach Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'550.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
119 m2
Grundstücksfläche:
316 m2
Kubatur:
669 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2003

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir vermieten modernes 3 ½ Zimmer-Haus an schönster, absolut ruhiger Lage in Wittenbach

 Standort

Rosengartenstr. 15, 9300 Wittenbach

 

Hauptangaben

3 ½ - 4 ½ Zimmer + verglaste Terrasse

Baujahr                     2003

Wohnfläche              119 m2

Kubatur (SIA 116)    669 m3

Grundstückfläche    316 m2

Inkl. Garage und zusätzlichem Auto-Abstellplatz

Verfügbarkeit           ab November 2026

Mietpreis            CHF 2'550.00 /Monat exkl. NK

 

Umgebung

Einkaufszentrum     ca. 400m

Bus                            ca. 600m

Bahn                          ca. 700m

Autobahn                  ca. 4km

Kindergarten            ca. 400m

Primarschule            ca. 550m

Oberstufenzentrum ca. 900m

 

 

Beschreibung

Das einseitig angebaute EFH liegt an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Es ist ganztägig sehr schön besonnt. Das Haus wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Erdsonde sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Zusätzlich ist im Wohnbereich im OG ein Pellets-Ofen vorhanden. Die drei Stockwerke sind durch eine zentrale Rundtreppe verbunden. Einzelgarage und Auto-Abstellplatz vor dem Haus.

 

Das Haus eignet sich besonders für ein Paar, das grosszügiges Wohnen, Homeoffice und einen zusätzlichen Gäste- oder Hobbyraum schätzt.

 

Im Untergeschoss befindet sich nebst Garage und Keller ein grosser Eingangsbereich mit Garderobe.

Im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit Morgensonne, das Gästezimmer/Büro sowie Dusche/WC. Der Aussensitzplatz mit Pergola ist von morgens bis abends schön besonnt.

Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Er besteht aus einem offenen Koch- und Essbereich mit See-Sicht, dem südwestlich angeordneten Wohnbereich sowie einem WC. Auf der Westseite ist der Zugang zur verglasten (unbeheizten) Terrasse. Hier geniessen Sie neben der Abendsonne eine unverbaubare Fernsicht bis ans deutsche Ufer des Bodensees. Durch die raumhohen Fensterfronten auf Süd- und Westseite ist der gesamte Wohnbereich hell und lichtdurchflutet.

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Kontakt

Jörg Ammann

+41793658894
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Inseratenummer
4003476442
Objekt-Ref.
n95z3.wxqjk

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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