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Zimmer
4.5
Wohnfläche
95 m2
Miete
CHF 2'190.–

"4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten und 2 Parkplätzen"

Plus

Preis

Miete:
CHF 2'190.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
95 m2

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Beschreibung

Schönes und gepflegtes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus am Unterfeldweg in 4663 Aarburg.

Wohnfläche: 95m2
Gesamtnutzfläche: 177m2 (inklusive Untergeschoss,
Estrich, Terrasse, Balkon)
Grundstücksfläche: 258 m2

Die ideale Südwest- Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Obstbäumen und der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Sitzplatz laden zum Entspannen ein. Ein fest installierter Grillofen sorgt für schöne Stunden im Freien. Das Haus eignet sich besonders für Familien und Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten und viel Stauraum schätzen.

Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung
Nettomiete: CHF 2'190. pro Monat (inkl. 2 Parkplätzen, exkl. Nebenkosten)

Die Highlights auf einen Blick:
4.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
258m2 Grosses Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung
Privater Garten mit Obstbäumen & gedecktem Sitzplatz
Fest installierter Grillofen im Garten
2 Parkplätze direkt vor dem Haus im Mietpreis inbegriffen
Frisch gestrichene Innenräume & aufgefrischte Fassade
Komplett erneuerte Elektrik & Glasfaseranschluss vorhanden

AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Entrée / Vorplatz: Einladender Eingangsbereich
mit praktischem, überdachtem Vordach.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit
direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Blick ins Grüne.
Separates Zimmer: Ideal als Homeoffice, Esszimmer oder Gästezimmer.
Küche: Gepflegte Küche mit Granitarbeitsplatte,
Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer: Großzügiges Elternschlafzimmer
mit viel Platz für Doppelbett und Schränke sowie direktem
Zugang zum sonnigen Balkon mit schöner Aussicht.
Schlafzimmer 2: Geräumiges , Jugend- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Untergeschoss (ca. 40m2 Nutzfläche):
1 vielseitig nutzbare Hobbyräume als Werkstatt, oder fitness
1 Akustik-Hobbyraum: Gedämmter Raum,
ausgestattet mit Spezial-Akustik-Elementen an
Wänden und Decke ideal als Musikraum,
Gaming-/Podcast-Studio oder ruhiges Homeoffice.

Hauswirtschaftsraum und Haustechnik: eigene Waschküche mit Waschmaschine,
Direkter Gartenzugang über eine Aussentreppe
praktisch zum Wäschetrocknen, für Gartenarbeiten
oder zum Verstauen von Einkäufen und Vorräten.

Dachgeschoss:
Geräumiger Estrich / Spitzboden: Bietet viel zusätzlichen Stauraum

LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist hervorragend erschlossen:
ÖV: Bushaltestelle Kloosmatte in nur 4 Gehminuten erreichbar.
Bahnhof Aarburg-Oftringen in kurzer Distanz mit schnellen
Verbindungen Richtung Olten, Zürich, Basel und Bern.
Einkaufen: Denner und Aksa Supermarkt,
lediglich 7 Gehminuten entfernt.
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in
Aarburg gut erreichbar.
Autobahn: Anschluss Wiggertal (A1/A2) in wenigen
Fahrminuten erreichbar.

MIETKONDITIONEN
Nettomiete: CHF 2'190. / Monat
Parkplätze: 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Haus inklusive
Nebenkosten: Gas, Strom, Wasser und Abwasser
werden von der Mieterschaft direkt mit den jeweiligen
Werken/Anbietern abgerechnet.
Verfügbar ab: Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

BESICHTIGUNG & KONTAKT
Haben Sie Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und beantworten Ihre Fragen zum Haus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse kurz:
1. Wer alles einziehen möchte (Anzahl Personen)
2. Ab wann Sie das Haus mieten möchten.

Kontakt:
Thanh Tran
E-Mail:
********@*****.comPlus

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Inseratenummer
4003471011
Objekt-Ref.
82971303

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