Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger und attraktiver Wohnlage in Birr.

Die im Jahr 2018 erbaute 2.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung «Kelmatt» an der Tannermattstrasse 26 verbindet modernen Wohnkomfort im Eigentumsstandard mit einem aussergewöhnlich grosszügigen privaten Aussenbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit rund 55 m² Nettowohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen öffnet sich direkt zum Garten.

Das besondere Highlight ist der private Gartenbereich mit über 180 m² Grünfläche und gedecktem Sitzplatz. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Ausstattung

• 2.5 Zimmer

• ca. 55 m² Nettowohnfläche

• Baujahr 2018

• moderner Eigentumsstandard

• über 180 m² privater Gartenbereich

• gedeckter Sitzplatz / Gartenterrasse

• moderne, voll ausgestattete Küche

• helle Räume mit grossen Fensterflächen

• eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler

• praktisches Reduit

• Kellerabteil

• bequemer Zugang von der Tiefgarage per Lift

• Breitband-/Kabelanschluss im Gebäude vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Zentrum von Birr. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Seniorinnen und Senioren, die modernes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen privaten Aussenbereich verbinden möchten.

Mietkonditionen

Nettomiete Wohnung: CHF 1’580.– / Monat

Nebenkosten akonto: CHF 180.– / Monat

Tiefgaragenplatz: CHF 120.– / Monat

Die Wohnung wird zusammen mit dem Tiefgaragenplatz vermietet.

Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.