Das im Herzen des Wirtschaftsgebietes von Gland gelegene, mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude bietet eine strategische Umgebung für Ihre Aktivität und ist sehr gut erschlossen.

Gland bezaubert mit seiner Dynamik als Stadt und seinen zahlreichen nahen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Sport- und Kletterhallen usw. Sein großes Entwicklungspotenzial hat bereits wichtige Wirtschaftsakteure dazu veranlasst, sich hier niederzulassen, insbesondere den derzeit im Bau befindlichen Swissquote-Campus. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem Netzwerk innovativer Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Wir bieten Flächen von 4'000 m² an, je nach Ihrer Aktivität: Präzisionsindustrie - Laboratorien - F&E - Verwaltung, mit den folgenden Eigenschaften:

• Halbfertig ausgelieferte Flächen
• Möglichkeit, zahlreiche technische Einrichtungen nach den Wünschen des Mieters zu installieren
• Optimale Beleuchtung
• Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
• Fahrradabstellplatz
• 34 Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
• Minergie-Label

Erreichbarkeit:

• 34 Außenparkplätze
• Direkter Zugang zur Autobahn A1 (5 Min.)
• Bahnhof Gland, innerhalb von 10 Min. erreichbar
• Behindertengerecht (PMR)

Heizung:

• Wärmepumpenheizung mit Erdsonden
• Integrierte Heizung und Kühlung durch "aktive Platten"

Elektrizität & Solarenergie:

• Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWc. Der erzeugte Strom deckt vorrangig den Bedarf des Gebäudes

Lüftung:

• 3 Doppelstrom-Modulatoren im Untergeschoss
• Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m²

Flächen & Mieten:

• Erdgeschoss: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250.-/m²/Jahr zuzüglich MWSt.
• 1. Obergeschoss: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zuzüglich MWSt.
• 2. Obergeschoss: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zuzüglich MWSt.
• Dachgeschoss: 295 m² Büro - Miete CHF 280.-/m²/Jahr zuzüglich MWSt.
• Untergeschoss: 625 m² Lager - Miete CHF 160.-/m²/Jahr zuzüglich MWSt.

* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labor-Büro.
Bodentragsfähigkeit: zwischen 500 & 1000 kg/m²
Deckenhöhe: 3,6 m - Dachgeschoss Deckenhöhe: 3,25 m.

Etage kann in 2 private Einheiten unterteilt werden
34 Außenparkplätze CHF 110.-/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.-/m²/Jahr
Vertragsart: 10 Jahre, verlängerbar

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