Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen contemporary Villa, die Modernität, Eleganz und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus entworfen, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem geschützten Wohngebiet am Chemin de Chésalet gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: Nahe dem Bahnhof CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), Autobahnanschlüssen und der Zone von Crissier
Natürliche Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und moderner Küche mit Insel. Eine große Fensterfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr große, helle Zimmer mit hoher Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für gesellige Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten, 60-70 m² groß
Privater Vegetationsgarten, 130-170 m² groß
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel von Kontrasten zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (sichtbare Betonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgeglättet oder poliert), aufgelockert durch farbige Akzente an den Fensterlaibungen.
Minergie-Standard: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Ventilation mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarpanele.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag enthält das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Details zur Grundmiete, Wohnung + 1 Parkplatz:
Wohnungsmiete: 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Parkplatzmiete: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Gesamtpreis: 4'340.-/Monat + Nebenkosten

Optional kann ein zusätzlicher Parkplatz oder eine Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Anschluss gemietet werden.