Wir bieten eine faszinierende historische Villa mit hellen Räumen und allen Annehmlichkeiten, einschließlich einer renovierten Küche und Sanitäranlagen. Die besondere Atmosphäre macht das Objekt nicht nur für Wohnzwecke geeignet, sondern auch als Studio, Büro oder Repräsentanzsitz.

Die Verteilung auf mehrere Ebenen würde es ermöglichen, die verschiedenen Funktionen des Studios zu trennen und einen Empfangs- und Besprechungsbereich sowie einen separaten Arbeitsbereich zu schaffen. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss mit separatem Eingang, charakteristischem Atrium mit traditionellem Kamin, Technikraum und Nebenraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird;
- erster Stock mit großem Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, der als Empfangs- oder Besprechungsraum genutzt werden kann, und einer teilweise abgetrennten Küche, die ideal als Ruheraum ist;
- zweiter Stock mit zwei miteinander verbundenen Räumen, die durch einen großen Flur (geeignet als zusätzlicher Arbeitsraum, Archiv oder Unterstützungsraum) verbunden sind.

Eine ideale Lösung für Fachleute, kleine Studios oder Dienstleistungsunternehmen, die ein ruhiges, charakteristisches und unkonventionelles Arbeitsumfeld suchen, sowie für die, die in einem Haus mit Charakter und Persönlichkeit wohnen möchten.

Die Lage ist besonders strategisch: das Gebäude befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Castione-Arbedo und der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord. In der unmittelbaren Umgebung stehen auch verschiedene öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Der Mietzins und die Nebenkosten werden je nach Nutzung und Vertragsdauer festgelegt.