Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoß von 147 m², im dritten Stock eines eleganten historischen Gebäudes aus dem 1860, das 2010 renoviert wurde, in der malerischen Ortschaft Montagnola, Collina d'Oro, im Herzen des Kantons Tessin. Die Wohnung ist möbliert und sofort verfügbar.

Die typische tessinische Villa mit mehreren Stockwerken, mit ihren charakteristischen braunen Fensterläden und dem zentralen Eingangsbogen, vermittelt sofort den Charme der barocken Architektur. Die hellen und sorgfältig gestalteten Innenräume bieten eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort.

Die Wohnung umfasst:

• Helles Wohnzimmer: Geräumig und einladend, mit großen Rundbogenfenstern, Terrakottaboden.

• Essbereich: Integriert in das Wohnzimmer, mit Holztisch, Stühlen und dekorativem Schrank, in einer Atmosphäre mit warmen und einladenden Farben.

• Moderne Küche: Ausgestattet mit hellen Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Geschirrspüler und eingebauten Herd und Backofen.

• Hauptschlafzimmer: Einladend, mit Doppelbett aus Holz, Einbauschrank, Nachttisch, Lampe, Stuhl und Kommode.

• Zweites Schlafzimmer: Mit zwei Einzelbetten, Nachttischen, Lampen und einem Spiegelschrank, komplettiert durch ein Gemälde an der Wand.

• Zwei moderne Badezimmer: Das erste, ein raffiniertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und Einbauleuchten; das zweite mit Glasdusche, Waschbecken und Toilette.

• Waschküche: Bereich für die Wäsche innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner.

• Parkplatz in privater Garage: CHF 150.- monatlich

Die Wohnung genießt eine ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist das ganze Jahr über sehr sonnig. Dank ihrer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge bietet sie ein einzigartiges Lebenserlebnis, eingebettet in die tessinische Landschaft.

Lage und Dienstleistungen:

• Bushaltestelle "Montagnola", Lebensmittelgeschäft, Chemische Reinigung nur 2 Minuten zu Fuß

• Ärztepraxis, Apotheke Collina d'Oro nur 2 Minuten zu Fuß

• Schulzentrum von Collina d'Oro nur 3 Minuten zu Fuß

• Schule TASIS nur 5 Minuten zu Fuß

Eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Wohnung mit Charme zu leben, mit modernen Ausstattungen und einer privilegierten Lage in der wunderschönen Collina d'Oro. Ideal für diejenigen, die ein exklusives Refugium in der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.