An ruhiger Lage in Mellingen wird diese grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss frei.

Auf rund. 112 m² überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss, die aussergewöhnliche Raumhöhe, viel Tageslicht sowie überdurchschnittlich viel Platz und Stauraum. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m², eine 16 m² grosse Terrasse sowie rund 32-37 m² Estrichfläche mit direktem Zugang aus der Wohnung zur Verfügung.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung und der zwei separaten Badezimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Einzelpersonen mit viel Platzbedarf und Paare als auch für kleine Familien oder eine WG.

Der knapp 40 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hohen, teilweise bis unters Dach reichenden Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und ein sehr grosszügiges Raumgefühl. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne.

Mit über 28 m² bietet auch das Hauptschlafzimmer aussergewöhnlich viel Raum und ausreichend Platz für einen grossen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Auch das zweite Zimmer ist mit rund 18 m² grosszügig dimensioniert und lässt sich flexibel einsetzen.

Ausstattung und Highlights

• grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss
• offener und weitläufiger Wohn-/Essbereich
• aussergewöhnlich hohe Räume mit Dachschrägen
• moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Backoffen von V-ZUG sowie viel Stauraum
• grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden
• zweites Zimmer mit Gaube und Parkettboden
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• separates Badezimmer mit Dusche und WC
• rund 16 m² grosse Terrasse
• eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG
• zusätzliche Estrich-/Nutzfläche von rund 32-37 m² mit betoniertem Boden, Stromanschluss und direktem Zugang aus der Wohnung
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
• Glasfaseranschluss
• Lift und direkte Verbindung zur Tiefgarage

Weitere Annehmlichkeiten der Liegenschaft

• Zur Mitbenutzung stehen ein grosser Trockenraum, Veloabstellmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich sowie ein Waschplatz für Fahrzeuge zur Verfügung.
• Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 125 pro Monat dazugemietet werden, nach Verfügbarkeit

Lage

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Hallenbad befinden sich in der näheren Umgebung.
• Die Reuss sowie die Altstadt von Mellingen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mietzins: CHF 1'850 netto
Nebenkosten: CHF 185
Bruttomiete: CHF 2'035 pro Monat
Übernahme: nach Vereinbarung
Haustierhaltung: Gemäss Vorgaben der Verwaltung
Besichtigungen: Flexibel und nach Vereinbarung jederzeit möglich.