!!! WOHNEN WO ANDERE FERIEN MACHEN !!!

Die grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und bietet auf rund 161 m² eine ausgesprochen wohnliche und charaktervolle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit freistehender Bar, die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie der markante Schwedenofen vor rustikaler Klinkerwand verleihen der Wohnung einen unver-wechselbaren Charakter. Das Dachgeschoss mit Holzverkleidung und grosszügigen Dachfenstern beherbergt die Schlafräume und bietet viel Licht und Atmosphäre.

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine traumhafte Lage am Bodensee und eine hervorragende Infrastruktur. Ein echtes Zuhause wo Sie sich und Ihre Familie wohl fühlt.......

Wohnung:

·     offenes Wohn- und Esszimmer: Einladendes Ambiente mit Holzboden, freiliegenden Holzbalken, gemütlichem Schwedenofen und reichlich Platz zum Entspannen und Geniessen.

·     Balkon mit Aussicht: Ein grosszügiger Balkon mit Blick auf den Bodensee.

·     Badezimmer mit Eckbadewanne: Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dachfenster, Eckbadewanne und Handtuchhalter.

·     2 Zimmer mit Dachschrägen im 2. Stock: Flexibel nutzbare Räume mit Dachfenster – ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Schlafzimmer mit Ankleide. Der obere Stock ist komplett mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.

·     Küchengeräte: praktisch alle Geräte sind ersetzt worden.

·     Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt vor dem und in dem Haus.

·     neue Waschmaschine (9 Kg) /Tumbler (9 Kg): Praktische Waschgelegenheit in der Wohnung.

·     Sicherheit: Rauchmelder in allen Räumen vorhanden.

·     Abfallentsorgung: Kostenlose Entsorgung des Haushaltsabfalls im Mietpreis enthalten.

Lage und Umgebung:

Staad SG liegt idyllisch am Ufer des Bodensees und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender ÖV-Anbindung:

·     Fähre: Die Hafenmole Staad SG ist in nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für Ausflüge nach Konstanz, Meersburg, Lindau usw.

·     Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Staad Hafen, der Bahnhof Staad ist in 3 Gehminuten erreichbar.

·     Flughafen St. Gallen-Altenrhein / People-Airline: regionaler Schweizer Flughafen (ACH) in 5 Autominuten erreichbar für regelmässige Verbindungen nach Wien sowie viele saisonale Charterflüge in Urlaubsregionen Mallorca (Palma de Mallorca) / Menorca / Ibiza / Sardinien (Olbia / Cagliari) / Preveza (Zugang zu Lefkas / Epirus) / Korsika (Calvi / Figari) usw.

·     Einkaufen: Bäckerei/Bistro ist direkt nebenan. Der Volg-Supermarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – tägliche Besorgungen sind denkbar einfach.

·     Schule/Kindergarten: Die Grundschule Buechen ist in ca. 12 Gehminuten resp. Kindergarten in 5 Min. erreichbar – ideal für Familien.

·     See und Natur: Der Bodensee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und Wassersport ein.

·     Die Steuergemeinde Thal (inkl. Staad) gehört mit einem Steuerfuss von 89 % zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton SG