Außergewöhnliche Dachwohnung inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

Dachwohnung mit 3,5 Zimmern (ca. 95 m2) in einer individuellen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Wohnungen umfasst und inmitten eines Weinbergs in Dully/VD liegt, mit außergewöhnlicher und vollständig freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Die Wohnung besteht aus:

- Einem Eingangsbalkon von 7,5 m2 (auf der Ostseite) mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und einen Grill
- Einem Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für Mäntel und Schuhe
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großen Insel, die Platz für vier Personen bietet (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel)
- Ein wunderschöner, mansardierter Wohn- und Essbereich mit einem 3,50 Meter langen Dachfenster (mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem großen Balkon von 24 m2 auf der Westseite, der einen Blick auf den Weinberg und einen Blumenpark bietet
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite und Blick auf den Weinberg
- Ein Schlafzimmer mit einem idyllischen Blick auf den Obstgarten
- Ein Dachboden
- Ein Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Anhaltspunkt, um sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 10. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Monatliche Miete: CHF 3450./Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250./Monat
Garage (wenn gewünscht): CHF 250./Monat
Außenparkplätze: CHF 50./Monat/Platz (2 Plätze verfügbar)
Ein Besucherparkplatz ist verfügbar.

Praktische Informationen:

Weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt finden Sie:

- Eine Bushaltestelle
- Eine Grundschule
- Eine UAPE
- Ein Tennisplatz
- Ein Fußballplatz
- Ein Basketballplatz
- Ein Spielplatz
- Eine Bäckerei & Teestube
- Eine Kunstgalerie
Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

- Fläche: 1,66 km²
- Höhe: ca. 420 m
- Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)
- Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²
Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf:

- Die interkommunale Schule,
- Die Mehrzweckhalle,
- Den Tennisplatz,
- Den Strand,
- Viele lokale Vereine.
Die Bar-Epicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.