Außergewöhnliches Dachgeschoßapartment inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

Dachgeschoß von 3,5 Zimmern (ca. 95 m2) in einer individuellen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Apartments umfasst und inmitten eines Weinbergs in Dully/VD liegt, mit außergewöhnlicher und vollständig freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Das Apartment besteht aus:

- Einem Eingangsbalkon von 7,5 m2 (auf der Ostseite) und bietet eine schöne Fläche für einen Tisch, Stühle und einen Grill
- Einem Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einem großen zentralen Insel, der es vier Personen ermöglicht, zu essen (ein Dachfenster bringt das Sonnenlicht direkt auf die Insel)
- Ein wunderschöner, mansardierter Wohn- und Essbereich mit einer Dachluke von 3,50 Metern Länge (mit atemberaubender Sicht auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem großen Balkon von 24 m2 auf der Westseite, der eine Sicht auf den Weinberg und einen blühenden Park bietet
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite, Sicht auf den Weinberg
- Ein Schlafzimmer mit einer idyllischen Sicht auf den Obstgarten
- Ein Dachboden
- Ein Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Es ist vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

Das Apartment ist Nichtraucher und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen.

Das Apartment wird unmöbliert vermietet. Die Fotos ermöglichen es, sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 1. September 2026 oder nach Vereinbarung

Monatliche Miete: CHF 3950./Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250./Monat
Außenparkplätze: CHF 70./Monat/Parkplatz
Garage (geschlossener Box) mit automatischer Tür: CHF 250./Monat

Ein Besucherparkplatz ist verfügbar.

Praktische Informationen:

Weniger als 500 Meter vom Apartment entfernt befinden sich:

- Eine Bushaltestelle
- Eine Grundschule
- Eine UAPE
- Ein Tennisplatz
- Ein Fußballplatz
- Ein Basketballplatz
- Ein Spielplatz
- Eine Bäckerei & Tea-Room
- Eine Kunstgalerie
Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, im Herzen der Weinregion La Côte. Sie befindet sich auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

- Fläche: 1,66 km²
- Höhe: ca. 420 m
- Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)
- Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²
Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf:

- Die interkommunale Schule,
- Die Mehrzweckhalle,
- Den Tennisplatz,
- Den Strand,
- Viele lokale Vereine.
Der Bar-Epicier von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.