Willkommen in dieser modernen und grosszügigen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2010 in Bülach. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer Terrassenfläche von über 45 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und das ab dem 1. Oktober 2026 -> In Absprache auch später möglich, Wunsch jedoch 01. Oktober

Besichtigungstermine https://chat.immoscout24.ch/de/viewing/106483/?code=py8Tm1y-n8CgkdxGzfJ64lIiCTT_aJsuLAoXQm3dR_s

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Stilvolles Wohnzimmer mit Kamin: Ein modernes Wohnzimmer mit einem eingebauten Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende.

• Sonnige Terrasse: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein – im Sommer besonders sonnenverwöhnt.

• Helle Räume: Weisse Wände und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Erscheinungsbild.

• Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig.

• Garage: Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und muss übernommen werden 135.-/Mt.

• Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Ausbau:

Vorplatz: Boden Laminat; Wände Abrieb weiss; Decken Weissputz; Einbauschränke KH-belegt; Zusätzl. Reduits in allen Wohnungen (ausser 2-Zi.)

Küche: Boden Keramikplatten hellbeige; modernste Schrankfronten antrazitfarbig; Abdeckung in hellem Naturstein; Glaskeramikherd; Backofen auf Augenhöhe; grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierschrank; Geschirrwaschmaschine. Küchen offen zum Wohn-/Essraum und im DG zusätzlich mit Steamer (Dampfkocher) ausgestattet.

Bad/WC: Boden graue Keramikplatten; Wände allseitig bis Türhöhe mit hellen unifarbenen Keramikplatten belegt. Modernste weisse sanitäre Apparate; Lavabo mit Spiegelschrank. Innenliegende Küchen sowie Bad/WC/Duschen-Räume verfügen über eine mech. Abluftanlage. Dachwohnungen mit grosser Eck-Badewanne.

Wohnzimmer/Essplatz: Boden Keramikplatten hellbeige; Wände Abrieb weiss; Decken in Weissputz. Die Wohn-/Esszimmer im Dachgeschoss verfügen über ein modernes Einbau-Cheminée mit Glasschieber.

Zimmer: Boden Laminat; Wände Abrieb weiss; Decken in Weissputz.

Allgemein: In sämtlichen Wohnungen Fussbodenheizung. Die Wohnzimmer sind mit stufenlos verstellbaren Rafflamellenstoren mit elektrischem Antrieb, die übrigen Räume mit äusseren Rollläden ausgestattet. Zur Beschattung der Terrassen, Balkone und Sitzplätze hat jede Wohnung einen grossen Sonnenstoren. Grosszügige Umgebung mit Rasenflächen, Sträucher und Bäumen sowie 2 Spiel- und Begegnungszonen.

Waschen

Frei zugängliche Waschküche mit WM/TM, sowie 2 Trocknungsräume.

Zusätzlich können kleine Kellerabteile mit Wasseranschluss dazugemietet werden (30.-/Mt). Wir hatten ein solches Abteil mit Waschmaschine (könnte übernommen werden).

Grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle Cholplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel bequem genutzt werden können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Coop-Supermarkt in 9 Gehminuten. Bülach Südcenter mit Denner, Migros, H&M, etc. in 4 Gehminuten. Familien schätzen die Nähe zum Oberstufenschulhaus Mettmenriet, das in nur 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese attraktive Dachwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage in Bülach. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.