• A multi-story building with brick facade, multiple windows, and balconies. The ground floor has a glass storefront with a sign reading Ergotherapie SRK.
  • A room with large windows, wooden floor, a potted plant, and several chairs.
  • Office space with a glass wall, a staircase, a desk, a monitor, a cabinet, and a shelf with books.
  • empty room with wooden floor, white walls, large windows, two desks, one with a chair, one with a stool, a white cabinet, a radiator, and a ceiling light
  • empty room, wooden floor, white walls, ceiling lights, tables, chairs, cabinets, trash bin, clock, picture frame
  • A bicycle is parked on a balcony with a metal railing, a trash bin, and a blue chair.
  • A graveled garden with a canopy, tables, and chairs, surrounded by trees and buildings.
  • small kitchen area with sink, cabinets, countertop, and appliances
  • small room with a table, chairs, and a painting on the wall
  • A room with a white table, four chairs, a mirror, a radiator, and a cabinet with storage boxes
  • small bathroom with toilet, sink, mirror, and handrail
  • concrete stairs, metal handrail, wooden floor, white wall, painting, bicycle, radiator
  • modern staircase with metal handrails and carpeted steps
  • Dining area with a wooden table, green chairs, a radiator, a clock, and a window with a view of the street outside.
  • An empty office with a desk, chairs, a bookshelf, and a window.
  • An office with a desk, two chairs, a monitor, a lamp, a trash bin, and a bag on the floor.
  • empty room, wooden floor, white walls, white desk, rolling chair, white cabinets, massage table, clock, radiator, windows
  • Empty room with wooden floor, white walls, fire extinguisher, shelves with folders, and a printer.
  • Open door leading to a balcony with a metal railing, flags, and a view of a staircase and another balcony
  • large room with wooden floor, long table with green cloth, black chairs, shelves with various items, radiator, ceiling lights
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, black stove, microwave, sink, dishwasher, refrigerator, and various kitchen utensils
  • small bathroom with toilet, sink, and cabinets
  • Floor plan of a building with multiple rooms, including offices, meeting rooms, and a reception area. The layout includes a staircase connecting two floors.

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1 / 24
Zimmer
7
Nutzfläche
235 m2
Miete
CHF 7'900.–

"Ladenfläche / Büro- oder Praxisräume an zentraler Lage in Bern"

Adresse

Effingerstrasse 11, 3011 Bern

Wegzeit

  • 2 min.Station: Kocherpark

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Berner Fachhochschule BFH

  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Apotheke

    3 min.Hirschengraben Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Kocherpark

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 7'400.–
Nebenkosten:
CHF 500.–
Miete:
CHF 7'900.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Ladenfläche
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
235 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen an der Effingerstrasse 11 in Bern

Nähe Hauptbahnhof (Welle) und Hirschengraben - vermieten wir per 16.09.2026 oder nach Vereinbarung schöne, helle Räumlichkeiten. Diese eignen sich sowohl als Ladenfläche wie auch als Büro- oder Praxisräume. Sie verteilen sich auf zwei Stockwerke und bieten eine Gesamtfläche von rund 235m2.

Die Räumlichkeiten bieten:

Erdgeschoss – ca. 117 m2 sowie Innenhof ca. 50 m2

  • Heller Eingangs- bzw. Empfangsbereich

  • Grosser Raum, ideal als Ladenfläche, Therapie- oder Büroraum

  • Zwei kleinere, abschliessbare Räume (z. B. Büro, Behandlung oder Lager)

  • Kleines Reduit

  • Balkon mit Zugang zum Innenhof zur freien Benutzung (Südseite)

  • Toilette

  • Schaukasten im Hauseingang

  • Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss – ca. 118 m2

  • Grosser Raum, geeignet als Büro-, Therapie- oder Arbeitsraum

  • Zwei kleinere Büroräume

  • 1 Büro abschliessbar (Glas)

  • Kleiner Balkon (Südseite)

  • Pausenecke

  • Toilette

Das 1. Obergeschoss ist zusätzlich über einen abschliessbaren Lift erreichbar.

Untergeschoss:

  • Keller/Lagerräume ca. 51m2

  • Dusche zur gemeinsamen Mitbenutzung für alle Mieter

Erstklassige Lage: Der Standort besticht durch seine Nähe zum ÖV und ist für Sie und Ihre Kundschaft gut erreichbar. Das Stadtzentrum und das Naherholungsgebiet Aare ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. In der Umgebung befinden sich Restaurants und kleine Geschäfte. Die Welle Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss, Bus und Tram sind praktisch vor dem Haus. Das Parking City West und das Parkhaus Mobiliar sind 3 Fuss-Minuten entfernt.

Die Liegenschaft wurde 2025 energetisch saniert und an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Sie.

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Kontakt

Mischa Gasser

+41313814015
+41313814015
Inseratenummer
4003374994
Objekt-Ref.
d13bt.v5mug

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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