• A multi-story building with brick facade, multiple windows, and balconies. The ground floor has a glass storefront with a sign reading Ergotherapie SRK.
  • A room with large windows, wooden floor, a potted plant, and several chairs.
  • Office space with a glass wall, a staircase, a desk, a monitor, a cabinet, and a shelf with books.
  • empty room with wooden floor, white walls, large windows, two desks, one with a chair, one with a stool, a white cabinet, a radiator, and a ceiling light
  • empty room, wooden floor, white walls, ceiling lights, tables, chairs, cabinets, trash bin, clock, picture frame
  • A bicycle is parked on a balcony with a metal railing, a trash bin, and a blue chair.
  • A graveled garden with a canopy, tables, and chairs, surrounded by trees and buildings.
  • small kitchen area with sink, cabinets, countertop, and appliances
  • small room with a table, chairs, and a painting on the wall
  • A room with a white table, four chairs, a mirror, a radiator, and a cabinet with storage boxes
  • small bathroom with toilet, sink, mirror, and handrail
  • concrete stairs, metal handrail, wooden floor, white wall, painting, bicycle, radiator
  • modern staircase with metal handrails and carpeted steps
  • Dining area with a wooden table, green chairs, a radiator, a clock, and a window with a view of the street outside.
  • An empty office with a desk, chairs, a bookshelf, and a window.
  • An office with a desk, two chairs, a monitor, a lamp, a trash bin, and a bag on the floor.
  • empty room, wooden floor, white walls, white desk, rolling chair, white cabinets, massage table, clock, radiator, windows
  • Empty room with wooden floor, white walls, fire extinguisher, shelves with folders, and a printer.
  • Open door leading to a balcony with a metal railing, flags, and a view of a staircase and another balcony
  • large room with wooden floor, long table with green cloth, black chairs, shelves with various items, radiator, ceiling lights
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, black stove, microwave, sink, dishwasher, refrigerator, and various kitchen utensils
  • small bathroom with toilet, sink, and cabinets
  • Floor plan of a building with multiple rooms, including offices, meeting rooms, and a reception area. The layout includes a staircase connecting two floors.

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1 / 24
Pièces
7
Surface utile
235 m2
Loyer
CHF 7'900.–

"Surface commerciale / bureaux ou locaux de pratique dans un emplacement central à Berne"

Adresse

Effingerstrasse 11, 3011 Bern

Durée du trajet

  • 2 min.Station: Kocherpark

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Berner Fachhochschule BFH

  • Supermarché

    4 min.Migros

  • Pharmacie

    3 min.Hirschengraben Apotheke

  • Transports publics

    1 min.Kocherpark

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 7'400.–
Charges:
CHF 500.–
Loyer:
CHF 7'900.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
235 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Ascenseur

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Bienvenue à l'Effingerstrasse 11 à Berne

Près de la gare principale (Welle) et Hirschengraben - nous louons à partir du 16.09.2026 ou sur arrangement de belles pièces lumineuses. Ces pièces sont adaptées en tant qu'espace commercial ainsi qu'en bureaux ou locaux de pratique. Elles sont réparties sur deux étages et offrent une surface totale d'environ 235m2.

Les pièces offrent :

Réz-de-chaussée – environ 117 m2 et cour intérieure environ 50 m2

  • Espace d'entrée / réception lumineux

  • Grande pièce, idéale en tant qu'espace commercial, thérapie ou bureau

  • Deux petites pièces fermées à clé (par exemple bureau, traitement ou stockage)

  • Petit retrait

  • Balcon avec accès à la cour intérieure pour usage gratuit (côté sud)

  • Toilettes

  • Vitrine à l'entrée de la maison

  • Escalier menant au 1er étage supérieur

1er étage supérieur – environ 118 m2

  • Grande pièce, adaptée en tant que bureau, thérapie ou salle de travail

  • Deux petits bureaux

  • 1 bureau fermé à clé (verre)

  • Petit balcon (côté sud)

  • Espace de pause

  • Toilettes

Le 1er étage supérieur est également accessible via un ascenseur fermé à clé.

Sous-sol :

  • Caves / locaux de stockage environ 51m2

  • Douche pour usage partagé par tous les locataires

Emplacement de première classe : L'emplacement impressionne par sa proximité avec les transports en commun et est facilement accessible pour vous et vos clients. Le centre-ville et la zone de loisirs de l'Aare sont à distance de marche. Il y a des restaurants et des petits magasins dans les environs. La gare de Welle est à 5 minutes à pied, les bus et les trams sont pratiquement devant la maison. Le parking City West et le parking Mobiliar sont à 3 minutes à pied.

La propriété a été rénovée énergétiquement en 2025 et connectée au réseau de chauffage urbain.

Prenez contact avec nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.

Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Contact

Mischa Gasser

+41313814015
+41313814015
No. d'annonce
4003374994
Réf. de l'objet
d13bt.v5mug

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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