Willkommen in dieser prächtigen Neubauwohnung, die ab 01.09.2026 im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Strada Regina 157 in Agno (6982) im Herzen des Kantons Tessin zur Verfügung steht. Mit einer Wohnfläche von 90,1 m² und einer Gesamtfläche von 114,4 m² bietet diese Wohnung Raum, Komfort und hochwertige Bauqualität.

Die Wohnung verfügt über:

• 4,5 geräumige Zimmer, die funktional und hell angeordnet sind

• 3 moderne Badezimmer, die gut ausgestattet sind

  • eines mit Badewanne (Hauptbad)

  • eines mit Dusche

  • eines als Gästebad

• , um die frische Luft und die Tessiner Sonne zu genießen

• Aufzug und Barrierefreiheit

• Waschmaschine und Geschirrspüler

• Klimaanlage (A/C)

• Bodenkühlung

• Keller mit Anschluss an die Wohnung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist sehr sonnig, was sie ideal für diejenigen macht, die das natürliche Licht und die Wärme des Tessins lieben.

Lage und Umgebung: Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Haltestelle Serocca ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle Bioggio. Der Bahnhof Bioggio Molinazzo liegt etwa 11-13 Minuten zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf sind die Supermärkte Coop, Aldi, Lidl und Migros schnell erreichbar.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur Mittelschule Agno, zum Kindergarten und den Grundschulen und besonders die Anwesenheit eines renommierten KINDERGARTENS innerhalb der Residenz.

Diese Wohnung ist für Familien geeignet und barrierefrei.

Eine seltene Gelegenheit, in einem neuen, hochwertigen Bau in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano zu leben. Verfügbar ab sofort!

BESONDERE BEDINGUNGEN:

• Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 130,00/Monat

• Kleine Haustiere erlaubt

• Kautionsversicherungen erlaubt