Bienvenue dans ce splendide appartement de nouvelle construction, disponible à partir du 01.09.2026 au premier étage d'un bâtiment moderne situé dans la Strada Regina 157 à Agno (6982), au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 90,1 m² et une surface totale de 114,4 m², cet appartement offre de l'espace, du confort et une qualité de construction de haut niveau.

L'appartement dispose de:

• 4,5 pièces spacieuses distribuées de manière fonctionnelle et lumineuse

• 3 salles de bains modernes bien finies

  • une avec baignoire (maître)

  • une avec douche

  • une comme salle de bain de service

• Balcon très grand couvert pour profiter de l'air libre et du soleil tessinois

• Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants

• Lave-linge et

• Climatisation (A/C)

• Rafraîchissement au sol

• Cave avec connexion à l'appartement

L'appartement est situé dans une position calme et est très ensoleillé, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la lumière naturelle et la chaleur du Tessin.

Emplacement et environs: La propriété dispose d'une bonne connexion aux transports en commun: l'arrêt Serocca est accessible à pied en seulement 4 minutes, tout comme l'arrêt de bus Bioggio. La gare Bioggio Molinazzo se trouve à environ 11-13 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés Coop, Aldi, Lidl et Migros sont rapidement accessibles.

Les familles avec enfants apprécient la proximité de l'école moyenne d'Agno, de la maternelle et des écoles primaires, et surtout la présence d'une crèche réputée à l'intérieur de la résidence.

Cet appartement est adapté aux familles et est accessible aux personnes handicapées.

Une rare occasion de vivre dans une nouvelle construction de haute qualité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano. Disponible immédiatement!

CONDITIONS PARTICULIÈRES:

• Places de parking dans le garage souterrain: CHF 130,00/mois

• Les petits animaux sont autorisés

• Les assurances de caution sont autorisées