Seltene Gelegenheit im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:

Ein außergewöhnliches öffentliches Gebäude, das sich im Herzen eines Urlaubswohngebiets befindet, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innen + 100 m² Terrasse).

Gelände und Parkplatz

• Parzelle von 989 m² insgesamt, einschließlich des Gebäudes, der Terrasse/Garten und des Parkplatzes
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Betrieb in einem touristischen Gebiet

Innenräume

• Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Betriebs
• Barvorbereitung von 10 m², angrenzend
• Speisesaal von 100 m², hell
• Getrennte Toiletten für Männer und Frauen
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m²
• Abwaschraum von 10 m²
• Vorbereitungsraum von 21 m²
• Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m²
• Lager von 30 m²
• Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden)

Außenbereich

• Außenterrasse von 100 m², schattig und ausgestattet
• Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison

Das gesamte Betriebsmaterial ist inkludiert: vollständige professionelle Küche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Servicematerial -- ein werkzeugequipierter Betrieb, der sofort genutzt werden kann.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Cheyres-Strand und ihrem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg sehr beliebt ist. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Restaurant profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubsbewohnern der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, die durch die Urlaubsaktivitäten, Fußgängerwege und Freizeitaktivitäten der Seeanliegergemeinden getragen wird. Das Restaurant erreicht damit eine doppelte Kundschaft: Urlauber und Bewohner der Region während der Sommersaison und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Kapazität an Innen- und Außenplätzen, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen auf dem Gelände ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.