Eigentumsbeschreibung:
In dem gefragten und ruhigen Wohnviertel von Sus-Châtel in Genolier gelegen, bietet dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung.

Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, sowie ein kleines Büro und ein Gästetoilette.

Die Gartenebene verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer mit Außenzugang, ein Duschbad mit Sauna, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Keller. Die Dachboden bietet einen großen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem großen, flachen und baumgesäumten Garten, einer großen Terrasse mit Grillplatz, einer Garage und zwei Außenparkplätzen. Sie bietet eine schöne Aussicht auf die Berge, insbesondere den Mont Blanc, sowie einige Ausblicke auf den Genfersee.

Die Wärmepumpe und die Photovoltaikpanele ermöglichen einen geringen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser.

Der Bahnhof von Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon-Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik von Genolier, Schulen, Geschäfte und Dorfdienste sind in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hauptmerkmale:

+ Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern
+ Elternschlafzimmer und drei zusätzliche Schlafzimmer
+ Kleines Büro
+ Zwei Badezimmer, Sauna und Gästetoilette
+ Wohnzimmer mit Kamin und Carnotzet
+ Große Terrasse und baumgesäumter Garten
+ Dachboden, Keller und Garage
+ Zwei Außenparkplätze
+ Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Die Vermietung wird direkt von den Eigentümern angeboten, die über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermietung von hochwertigen Immobilien verfügen.

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Monatliche Miete: CHF 6'750.

Pauschale Nebenkosten: CHF 200.- pro Monat, einschließlich regelmäßiger Gartenpflege und periodischer Wartung der Wärmepumpe.

Die individuellen Verbrauchskosten, insbesondere Strom und Wasser, sind nicht in diesem Pauschalpreis enthalten.