Pregassona ist ein lebendiges Viertel in Lugano mit über 9.500 Einwohnern. Entstanden aus der Vereinigung alter historischer Kerne, ist es heute ein gut erschlossenes Wohngebiet, das den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, einschließlich zahlreicher Geschäfte, medizinischer Zentren und Veranstaltungsräume wie dem Capannone di Pregassona.

Das Gebiet erstreckt sich vom Fluss Cassarate bis zu den Hängen des Monte Boglia. Es bietet wesentliche Dienstleistungen, darunter Supermärkte (Coop, Migros, Aldi), Apotheken und medizinische Praxen. Es ist hervorragend an das Zentrum von Lugano angebunden dank der öffentlichen Verkehrsmittel.

In Pregassona, in der Nähe aller Dienstleistungen - Post, Geschäfte, Bars, Restaurants, Ärzte, Schulen und angenehme Spaziergänge - befindet sich diese moderne Residenz, die kürzlich erbaut wurde. Das Stadtzentrum ist in etwa 5 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten erreichbar.

Darin befindet sich dieses einzigartige, 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Attico, möbliert, mit einer Fläche von ca. 225 m², teilweiser Seesicht, Dachgarten und großer Terrasse.

Die Wohnung, die wir anbieten, ist wie folgt unterteilt:

Der Aufzug bietet direkten Zugang zum Dachgeschoss, Eingang/Vorzimmer mit bequemen Einbauschränken, Gästetoilette, rechts befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und separater, ausgestatteter Küche, ein praktischer Waschraum und Zugang von den großen Schiebetüren zu der angenehmen, überdachten Terrasse mit offener Sicht auf Lugano, Außendepot.

Zurück zur Eingangstür, auf der anderen Seite befindet sich der Schlafbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Alle Schlafzimmer haben große Fenster mit Ausgang zur Terrasse.

Von dieser aus gelangt man über eine bequeme Treppe zum großen Dachgarten oben: ein exklusiver, ausgestatteter Raum mit Whirlpool, runder Tisch für 7 Personen und 7 bequemen Liegen.

Die 360-Grad-Aussicht umfasst die gesamte Stadt Lugano und ihre Berge, mit teilweiser Seesicht.

Zur Wohnung gehören ein geschlossener Garage für 2 Autos, ein weiterer Parkplatz in der Tiefgarage, ein privater, geschlossener Fahrradparkplatz und 2 Keller.

Die Residenz, die 2015 erbaut wurde, präsentiert elegante, moderne Ausführungen, die mit hochwertigen Materialien realisiert wurden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine panzergepanzerte Eingangstür, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.

Das Dachgeschoss bietet eine seltene Kombination aus großen Innenräumen, Panorama-Terrassen, ausgestattetem Dachgarten und bequemen Parkplätzen, ideal für diejenigen, die eine moderne und vollständige Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.

Die Miete ist wie folgt aufgeteilt:

• CHF 4'900.00 Miete, möbliert

• CHF 400.00 Kaution für Nebenkosten