Pregassona est un quartier vivant de Lugano avec plus de 9 500 habitants. Il est né de l'union d'anciens noyaux historiques et est aujourd'hui une zone résidentielle bien desservie qui allie le charme du passé aux commodités modernes, notamment de nombreux magasins, centres médicaux et espaces pour événements comme le Capannone di Pregassona.

Le territoire s'étend du fleuve Cassarate jusqu'aux pentes du Monte Boglia. Il accueille des services essentiels, dont des supermarchés (Coop, Migros, Aldi), des pharmacies et des cabinets médicaux. Il est parfaitement connecté au centre de Lugano grâce aux lignes de transport public.

À Pregassona, à proximité de tous les services - bureau de poste, magasins, bars, restaurants, médecins, écoles et agréables promenades - se trouve cette résidence moderne, récemment construite. Le centre-ville est accessible en environ 5 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 10 minutes.

À l'intérieur, se trouve ce penthouse attique unique de 4,5 pièces, meublé, d'une superficie d'environ 225 m², avec vue partielle sur le lac, jardin sur le toit et grande terrasse.

L'appartement que nous proposons est divisé comme suit :

Directement avec l'ascenseur, vous avez accès à l'attique, entrée/vestibule avec des armoires murales confortables, toilettes pour les invités, à droite vous trouverez le grand salon avec salle à manger et cuisine séparée et équipée, une buanderie interne pratique, accès depuis les grandes portes coulissantes au terrazzo couvert agréable avec vue ouverte sur Lugano, dépôt extérieur.

En revenant à l'entrée, de l'autre côté, vous trouverez la zone nuit, la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, 2 chambres avec armoires et bureau, et une autre salle de bain avec douche.

Toutes les chambres ont de grandes fenêtres avec sortie sur le terrazzo.

Depuis celui-ci, vous pouvez accéder, via un escalier pratique, au grand jardin sur le toit au-dessus : un espace exclusif et équipé avec un jacuzzi, une table ronde pour 7 personnes et 7 transats confortables.

La vue à 360 degrés embrasse la ville entière de Lugano et ses montagnes, avec une vue partielle sur le lac.

La propriété comprend un garage fermé pour 2 voitures, un espace de stationnement supplémentaire dans le garage souterrain, un parking privé fermé pour vélos et 2 caves.

La résidence, construite en 2015, présente des finitions élégantes et modernes, réalisées avec des matériaux de haute qualité.

L'attique est équipé d'une porte d'entrée blindée, de stores électriques, d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces.

L'attique offre une combinaison rare d'espaces intérieurs spacieux, de terrasses panoramiques, de jardin sur le toit équipé et de places de parking pratiques, idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne et complète à quelques minutes du centre de Lugano.

Le loyer est divisé comme suit :

• CHF 4'900.00 loyer, meublé

• CHF 400.00 dépôt pour les frais