Das Haus liegt in dem gesuchten und ruhigen Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier. Dieses schöne, individuelle Haus wurde kürzlich renoviert und bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung.

Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum unter dem Dach, bietet es eine angenehme und funktionale Innenausstattung, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Garten.

Die Hauptetage umfasst eine schöne, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gästetoilette.

Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Keller und einen Weinkeller.

Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Raumhöhen und direktem Zugang zum Garten von den Schlafzimmern.

Außerhalb bietet die Immobilie einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze.

Es bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit Blicken auf den Genfersee.

Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten.

Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahnlinie Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hauptmerkmale:

- Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Drei weitere Schlafzimmer
- Kleines Büro
- Offene Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche
- Duschbad mit Sauna
- Gästetoilette
- Wohnzimmer mit Kamin
- Weinkeller
- Große Terrasse mit Grillplatz
- Großer, flacher und baumgesäumter Garten
- Großer Stauraum unter dem Dach
- Garage und zwei Außenparkplätze
- Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Ruhiges und Wohnviertel
- Zu Fuß erreichbarer Bahnhof
- Direktvermietung durch die Eigentümer
- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
- Langfristige Vermietung für mindestens 2 Jahre

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer, die über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermietung von hochwertigen Immobilien verfügen.

Englisch gesprochen - Deutsch gesprochen

Monatlicher Mietzins: CHF 6750.-

Pauschale Nebenkosten: CHF 200.- pro Monat, inklusive regelmäßiger Gartenpflege und periodischer Wartung der Wärmepumpe.

Die individuellen Verbrauchskosten, wie Strom und Wasser, sind nicht in diesem Pauschalpreis enthalten.