Willkommen in dieser exklusiven, neu gebauten Doppeleinfamilienhaus-Hälfte an der Hüttenwiesstrasse 12d in St. Gallen. Das grosszügige Objekt überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima – ideal für alle, die Komfort suchen.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Neubau 2025: Modernste Bauqualität und zeitgemässer Standard.

• Grosszügige Wohnfläche: 172 m² verteilt auf 4 Stockwerke mit 6.5-Zimmern und 2 modernen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC.

• Aussenbereich: Sitzplatz und Balkon mit schöner Rasenfläche - perfekt zum Entspannen und Geniessen

• Swimmingpool: Ein besonderes Highlight für die warmen Sommermonate ist der geteilte Swimmingpool, der mitbenutzt werden kann

• Praktische Ausstattung: Waschküche im Untergeschoss und Küche im Erdgeschoss mit den modernsten Geräten ausgestattet.

• Sonnenlage: Das Haus profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über eine helle und freundliche Wohnoase. Die Lage ist zudem angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.

• Parken: Ein überdachter Carport bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer gut erschlossenen Wohnlage in St. Gallen. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar:

• Einkaufen: Denner-Supermarkt in nur 5 Gehminuten.

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Neudorf/Rorschacher Strasse in 5 Gehminuten sowie der Bahnhof St. Gallen St. Fiden in 12 Gehminuten.

• Gesundheit: Die Amavita Apotheke Gallusmarkt ist in 14 Gehminuten erreichbar.

Achtung: Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt.

Im Netto-Mietzins sind keinerlei Heiz-/Nebenkosten enthalten. Entweder werden diese vom Mieter direkt getragen oder einmal jährlilch vom Vermieter abgerechnet (Akonto Fr. 250.00/Mt.) inkl. Anteil Pool-Unterhalt zu 50%. Der Garten wird durch einen Gärtner unterhalten, die Kosten sind durch den Mieter zu tragen (Rasenmähroboter vorhanden). Einzig die Bewässerung kann der Mieter selbständig übernehmen, falls gewünscht.