An sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage steht diese wunderbare 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem, kleinem Garten für Sie zum Mieten bereit. Hier geniessen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Aaretal, die Stadt Aarau und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen. 

Lage:

• Kindergarten und Schule sind 1.1 km entfernt

• Bushaltestelle 1 km, Einkaufen 1.1 km, Autobahn 2.6 km entfernt

• Badi Küttigen 0.5 km, Naherholungsgebiet Aare 0.8 km entfernt

• Historische Ruine Rosenberg mit Grillstelle 100m entfernt

• Sonnenverwöhnte Aussichtslage

Raumangebot:

Entrée, Büro, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Keller, Bad/WC mit eigener Waschmaschine. Der Aussenbereich besteht aus einem Sitzplatz mit Blumenbeet sowie einem separaten, kleinen Garten mit Abendsonne und Fernsicht. Der Geräteraum mit den gängigsten Gartengeräten steht zur freien Mitbenutzung zur Verfügung und kann auch als Aussenreduit genutzt werden.

Achtung: Das Einfamilienhaus gehört nicht zum Angebot und ist fremdvermietet. Es wird darauf geachtet, dass die beiden Parteien gut zueinander passen. Das Einfamilienhaus ist durch eine zusätzliche Eingangstüre von der Einliegerwohnung getrennt (siehe Grundrissplan; roter Bereich = Einliegerwohnung).

Umgebung und Parksituation:

• 1 abschliessbare Garage mit einem Vorplatz kann für 125.- CHF/Monat zusätzlich gemietet werden und bietet Platz für ein Auto in der Garage und ein Auto im Freien

• Angrenzendes Waldgebiet mit Spazierwegen und Biketrails

• Terrasse mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht

• Sehr geringes Verkehrsaufkommen, da Quartierstrasse

Zusätzliche Informationen:

• Umweltfreundliche Wärmepumpe und Fussbodenheizung als Heizung

• Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet

• Besichtigung der Wohnung ab sofort möglich

• Die Pflege des kleinen Gartenbereichs ist durch die Mieterschaft zu erbringen

• Haustiere sind willkommen und geniessen die unmittelbare Nähe zum Wald