Gesucht: Ein Mieter für eine helle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Hauses TIGLIO, in der Via Aprica 22, 6900 Lugano. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend und ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

MERKMALE UND KOMFORT DER WOHNUNG
Fläche von 110 m²
4.5 Zimmer
Erster Stock mit Aufzug
Großes und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, großer Verglasung und Zugang zu einer großen Terrasse
3 helle und ruhige Schlafzimmer, jedes mit Balkon
Zwei Badezimmer, von denen das Hauptbad sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist; zweites Badezimmer als Gästebad.
Ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Zwei bequeme Einbauschränke, einer am Eingang und einer im Flur

ZUGEHÖRIGE FLÄCHEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Stellplatz in der überdachten Tiefgarage des Hauses (mit Aufzug erreichbar, Kosten 150).
Private Kellerwohnung im Untergeschoss.
Gemeinsames Waschraum im Haus.

STRATEGISCHE LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE
Die Wohnung liegt in der Via Aprica 22, im Stadtteil Besso, einer der bequemsten und gefragtesten Gegenden von Lugano.
Einkaufen: Supermarkt Migros nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch sonntags geöffnet.
Natur in der Nähe: nur 5 Minuten zu Fuß vom schönen Parco Tassino entfernt, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Verbindungen: Bahnhof Lugano nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Pendler. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Standseilbahn erreichbar.

WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Miete: CHF 1750.00 / Monat
Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00 / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 230.00 / Monat (mit jährlicher Abrechnung)

VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 1. September.

Hinweis:
1. Haustiere nicht erlaubt
2. Voraussetzungen für den Einzug: aktuelles und leeres Vollstreckungsregister; Gesamteinkommen von mindestens 6000 CHF (3-mal die Miete)

VIDEO ANFORDERN
Um eine erste virtuelle Besichtigung durchzuführen, ist ein vollständiges Video der Wohnung verfügbar. Bitte senden Sie mir eine private Nachricht mit Ihrem Kontakt und ich werde mich sofort mit Ihnen in Verbindung setzen, um das Video zu senden!