Gesucht: Ein Mieter für eine helle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Hauses TIGLIO, in der Via Aprica 22, 6900 Lugano. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend und ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

EIGENSCHAFTEN UND KOMFORT DER WOHNUNG
Fläche von 110 m²
4.5 Zimmer
Erster Stock mit Aufzug
Großes und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, großer Verglasung und Zugang zu einer großen Terrasse
3 helle und ruhige Schlafzimmer, jedes mit Balkon
Zwei Badezimmer, von denen das Hauptbad sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist; zweites Badezimmer als Dienstbad.
Ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten.
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Zwei bequeme Einbauschränke, einer am Eingang und einer im Flur

EINBEZOGENE ZUBEHÖR UND DIENSTLEISTUNGEN
Parkplatz in der überdachten Tiefgarage des Hauses (mit Aufzug erreichbar).
Private Kellerwohnung im Untergeschoss.
Gemeinsame Waschküche im Haus.

STRATEGISCHE LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE
Die Wohnung liegt in der Via Aprica 22, im Stadtteil Besso, einer der bequemsten und gesuchtesten Gegenden von Lugano.
Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Migros nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch sonntags geöffnet.
Natur in unmittelbarer Nähe: nur 5 Minuten zu Fuß vom schönen Parco Tassino entfernt, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Lugano nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Pendler. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Standseilbahn erreichbar.

WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Nettomiete: CHF 1750.00 / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00 / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 230.00 / Monat (mit jährlicher Abrechnung)

VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 1. September.

ANFORDERN SIE DAS VIDEO
Um eine erste virtuelle Besichtigung durchzuführen, steht ein vollständiges Video der Wohnung zur Verfügung. Schreiben Sie mir eine private Nachricht und lassen Sie mir Ihre Kontaktdaten da: ich werde mich sofort bei Ihnen melden, um die Besichtigung zu vereinbaren und Ihnen das Video zuzusenden!