Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses eindrucksvolle Bijou im 1. Obergeschoss des traditionsreichen «Gasthaus zum Lamm» wurde 2025/2026 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Das Ergebnis: eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemässem Wohnkomfort. Das ehemalige Restaurant im Erdgeschoss ist geschlossen – Sie geniessen das gesamte Obergeschoss exklusiv für sich, ohne weitere Mietparteien im Gebäude.

Die Wohnung auf einen Blick

Auf 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Raumgefühl, das durch typische Altbau-Elemente seinen besonderen Reiz entfaltet: hohe Decken, edle Proportionen und charaktervolle Details. Zusätzlich stehen 45 m² Nebenräume (Reduit unbeheizt) als Stauraum, Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Gesamtfläche: ca. 195 m²

Highlights der Wohnung - Ausstattung & Komfort

• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Kombisteamer/Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach

• Grosszügiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Pissoir

• Eigene Waschmaschine und Tumbler (Turm) im Badezimmer

• Schwedenofen für gemütliche Abende

• Isolierte Fenster – energieeffizient und wohnlich

• Kabel-TV- und Telefonanschluss in jedem Raum verfügbar

• Renovation 2025/2026

Aussenbereich & Parkierung

• Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inklusive

• Eigener Aussensitzplatz mit Grillmöglichkeit

Lage & Infrastruktur

ÖV: Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Verbindung Olten/Oensingen)

Bahn: Bahnhof Egerkingen ca. 4 km

Autobahn: Autobahnkreuz Härkingen (A1/A2) in 5 Min. – Zürich, Bern, Basel und Luzern in unter 1 Stunde erreichbar

Einkauf: Metzgerei Bleicher und Raiffeisen-Bankomat im Dorf, Einkaufszentrum Gäupark ca. 3 km

Schulen: Ca. 800 m Entfernung

Steuern: Steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 89 %) im Kanton Solothurn

Das gewisse Etwas

Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Zuhause mit Seele. Die sorgfältige Renovation bewahrt den unverwechselbaren Altbau-Charakter und verbindet ihn mit einem modernen, behaglichen Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort von heute.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nebenfläche (Reduit): ca. 45 m² (unbeheizt)

Geschoss: 1. Obergeschoss

Zustand: Umfassend, sanft renoviert 2025/2026

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze inklusive (beim Eingang)

Haustiere: Nicht gestattet

Besonderes: Nichtraucher erwünscht (im historischen Gebäude ist Rauchen verboten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.