Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtzentrum, bietet diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie von 246 m² eine strategische Lage, unmittelbar nahe bei Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Ein Premium-Standort:

- Hyper-Zentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Geschäftstätigkeiten
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum

Moderne und modulare Flächen

- Gesamte Fläche: 246 m² (Erdgeschoss)
- Neue Fläche, ohne Fertigstellung
- Vollkommene Freiheit der Raumgestaltung nach Ihrer Aktivität
- Große Fenster mit Schiebetüren für einige
- Optimale Beleuchtung

Ideal für: Geschäfte, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Tertiär- oder Fitnessstudio

Technische Merkmale und geplante Einrichtungen:

- Elektrizität
- Sanitäreinrichtungen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Dach mit Solarmodulen ausgestattet
- Integriertes Kühlungssystem

Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Platz
- Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Aktivität in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren.

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