Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern (ca. 95 m2) in einer individuellen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Wohnungen umfasst und inmitten eines Weinbergs in Dully/VD liegt, mit einer atemberaubenden und völlig freien Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Die Wohnung besteht aus:

- Einem 7,5 m2 großen Eingangsbalkon (auf der Ostseite) mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und einen Grill
- Einem Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für Mäntel und Schuhe
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großen Insel, die Platz für vier Personen bietet (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel)
- Ein wunderschöner, mansardierter Wohn- und Essbereich mit einer 3,50 Meter langen Dachluke (mit atemberaubender Sicht auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem 24 m2 großen Westbalkon mit Blick auf den Weinberg und einen blühenden Park
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse und Blick auf den Weinberg
- Ein Schlafzimmer mit einem idyllischen Blick auf den Obstgarten
- Ein Dachboden
- Ein Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Anhaltspunkt, um sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Monatlicher Mietzins: CHF 4450.-/Monat
Nebenkosten: CHF 300.-/Monat
Garage (geschlossener Box): CHF 250.-/Monat

Zwei Parkplätze und ein Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

Praktische Informationen:

Weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich:

- Eine Bushaltestelle
- Eine Grundschule
- Eine UAPE
- Ein Tennisplatz
- Ein Fußballplatz
- Ein Basketballplatz
- Ein Spielplatz
- Eine Bäckerei & Teestube
- Eine Kunstgalerie
Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, im Herzen der Weinbauregion La Côte. Sie befindet sich auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

- Fläche: 1,66 km²
- Höhe: ca. 420 m
- Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)
- Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²
Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich um:

- Die interkommunale Schule,
- Die Mehrzweckhalle,
- Den Tennisplatz,
- Den Strand,
- Viele lokale Vereine.
Die Bar-Épicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.