Idyllisch gelegen in der Gemeinde Lutry, profitiert dieses vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Haus von 2026 von optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und abgelegen. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge.

Das Haus steht auf einem 1'105 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur, der die Räume verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Fenster ermöglichen es, die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen und spenden viel Licht das ganze Jahr über. Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Ein Flur verteilt zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben und eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die Weinberge bieten. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Dachboden vervollständigen dieses Geschoss.

Keller:
Weinkeller, Technikraum mit Waschmaschine.

Außenbereiche:
Eine gemütliche Terrasse ermöglicht es, die Umgebung und die Aussicht voll auszunutzen, ideal für sommerliche Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie, mit Blick auf den See und die Alpen.

Die Außenbereiche, die als Wiese angelegt sind, integrieren sich harmonisch in die natürliche Umgebung. Die Pflege der Außenbereiche ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein Bereich kann als Gemüsegarten genutzt werden, ein anderer Bereich ist bereits vorhanden und kann als Außenabstellraum oder Hühnerhaus genutzt werden, um frische Eier zu haben.

Der Außenbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt über eine überdachte Parkmöglichkeit.

Lage:

• Ruhige und grüne Umgebung
  Freie Sicht auf die Weinberge, den See und die Berge
• Bahnhof "Bossière" ca. 200 m entfernt, von dort aus ist der Bahnhof Lausanne in 15 Minuten erreichbar.
• Busstation Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69)
• Ca. 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne entfernt
• Ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Vevey entfernt
• Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar

Vorteile:

• Optimale Besonnung das ganze Jahr über
• Panoramablick von allen Zimmern
• Vollständig renoviertes Haus (2026)
• Keine vis-à-vis, absolute Privatsphäre
• Ruhige und natürliche Umgebung
• Gute Erreichbarkeit

Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Natur und Nähe zu den Stadtzentren, ideal, um die Region voll auszunutzen und gleichzeitig gut angebunden zu sein.

Der Mietpreis beträgt:

Nettomietpreis: CHF 3'900.-

Monatliche Nebenkosten: Individuell zusätzlich

Pflege der Außenbereiche: Inklusive

Parkplätze: Inklusive

Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch) für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.