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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Grandvaux: 6 Treffer

  • A modern, minimalist living room with a white sofa, green pillows, a small side table, and artwork on the walls. A large sliding glass door opens to a patio with outdoor furniture.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, round mirror, towel ring, and framed picture on the wall.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a central island, and a black dining table with two white chairs. The island features a sink, faucet, and a vase with dried flowers. A framed picture and decorative items are displayed on the countertop.
  • Modern bedroom with a large bed, multiple pillows, a nightstand with a candle and bottle, framed pictures on the wall, and a plant near the nightstand.
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3.5 Zimmer, 68m², CHF 3'500.–
Top
Chemin de Prahis 30, 1091 Bourg-en-Lavaux

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten/Terrasse und Aussicht

Entdecken Sie diese großartige Terrassenwohnung mit 3.5 Zimmern, die 2023 erbaut wurde und sich im Herzen des charmanten Dorfes Bourg-en-Lavaux im Kanton Waadt befindet. Sofort verfügbar, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt Modernität und privilegiertes Wohnen.Die Vorzüge dieser Wohnung: • Terrasse und Balkon: Genießen Sie großzügige Außenbereiche, um sich zu entspannen und eine bemerkenswerte Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. • Modernes Badezimmer: Voll ausgestattet mit einem eleganten weißen Waschbecken, einem chromierten Wasserhahn, einem beleuchteten runden Spiegel und sorgfältiger Verarbeitung. • Außergewöhnliche Helligkeit: Die Wohnung profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer. • Jüngste Bauweise (2023): Hochwertige Materialien und moderne Energieeffizienz für optimalen Komfort. • Haustiere erlaubt und Parkplatz inklusive. Ruhige und entspannte Atmosphäre: Die Wohnung bietet eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts.Ideale Lage: Optimal angeschlossen, befindet sich diese Wohnung nur 4 Minuten zu Fuß von der Station Grandvaux und der Bushaltestelle Grandvaux Gare sud entfernt, bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Supermarkt Coop Supermarché Lutry la Corniche ist in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt.Ob Sie ein Berufstätiger sind, der Ruhe sucht, oder eine kleine Familie, die einen außergewöhnlichen Lebensraum in der Region Lavaux genießen möchte, diese Wohnung wird Sie begeistern. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem neuen Objekt im Herzen eines der schönsten Weinberge zu leben, die zum UNESCO-Welterbe gehören.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 200m², CHF 5'450.–
Champ de l'Essert, 1091 Grandvaux

EN EXCLUSIVITÉ I Villa contemporaine en duplex avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ AGENCEMagnifique villa contemporaine de 5,5 pièces offrant une surface de 200m2 env. avec patio et terrasse. Vue dégagée sur le lac.Proche des commodités, transports et écoles. A 16 min de Philip Morris, de l'IMD, de l'ISL et 18min de Nestlé.La situation est magnifique et protégée par l'UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Distribution : Rez-supérieur : - Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée ouverte- Salle à manger - Accès sur un patio - Salon/séjour avec accès sur une partie jardin Rez-inférieur : - Un WC visiteurs - Local technique avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Une salle de bains- Une chambre parentale avec grand dressing intégré- Une chambre à coucher- Une chambre à coucher avec salle de douche attenanteExtérieur : - Espace terrasse et jardin - Disponible / cave pour rangement (vélos et autres)- 2 places de parc sous un couvert (Avec borne pour recharge rapide-dernière génération)Loyer net : CHF 4'950.-Charges : CHF 500.-Parking (x2) : CHF 240.-TOTAL : CHF 5'690.- Pour les visites : Merci de contacter l'agence au : +41 21 566 70 07Disponibilité : A partir du 1er août ou au 15 août 2026AGENCY EXCLUSIVEMagnificent 5.5-room contemporary villa offering approximately 200 m² of living space, with a patio and terrace. Unobstructed view of the lake.Close to amenities, public transportation, and schools. 16 minutes from Philip Morris, IMD, and ISL, and 18 minutes from Nestlé.The location is magnificent and protected by UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Layout: Upper ground floor: - Entry hall - Open, fully equipped kitchen - Dining room - Access to a patio - Living room with access to a section of the garden Lower level: - A guest restroom - Utility room with laundry area (washer and dryer) - One bathroom- One master bedroom with large built-in walk-in closet- One bedroom- One bedroom with an en-suite shower roomExterior: - Terrace and garden area - Storage area/cellar (for bikes and other items) - 2 covered parking spaces (with a latest-generation fast-charging station)Net rent: CHF 4,950.-Utilities: CHF 500.-Parking (x2): CHF 240.-TOTAL: CHF 5,690.- To schedule a viewing: Please contact the agency at: 41 21 566 70 07Availability: Starting August 1 or August 15, 2026

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3.5 Zimmer, 70m², CHF 2'380.–
Chemin de Baussan 4, 1091 GRANDVAUX
Wegzeit
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1 / 5
1 Zimmer, 27m², CHF 1'455.–
gare de Grandvaux à 12minutes de Lausanne, 1091 Grandvaux
1 / 5
11m², CHF 1'085.–
Plus
Rue de la Gare - Grandvaux, 1091 Grandvaux
1 / 1
200m², CHF 9'250.–
Route du Signal 34, 1091 Grandvaux
Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Im Durchschnitt leben 5464 Menschen in Bourg-en-Lavaux. In den vergangenen 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 1.81 %. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) beeinflussen die Höhe der Steuerabgaben. Weitere Kriterien sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 13.31 %. Die durchschnittlichen Steuersätze in Bourg-en-Lavaux sind folgende: 18.97 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 17.37 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 8.6 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 12.19 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss der Gegend liegt bei 62.5 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 116'240 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Bourg-en-Lavaux 2922 Wohnungen zur Verfügung. Insgesamt gibt es 175 Wohnungen mit 1 Zimmer, 365 2-Zimmer-Wohnungen, 710 3-Zimmer-Wohnungen und 689 4-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem gibt es 512 5-Zimmer-Wohnungen und 471 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerstand

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Bourg-en-Lavaux gegeben. So sind 0.24 % aller Wohnungen unbewohnt. So sind 0 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Quote der leer stehenden Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, liegt bei 0.43 %. Von diesen sind 0.31 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren sind in Bourg-en-Lavaux 89 Wohnungen entstanden. Dabei gibt es 20 Neubau, der einer 2-Zimmer-Wohnung entspricht. Ausserdem wurden 34 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen gebaut. Schliesslich warten 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Zu vermietende Wohnungen

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 2080 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1650 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 2670 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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