Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 507 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Ein Premium-Standort:

- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Gewerbebetrieben
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehmes Umfeld zwischen See und Stadtzentrum

Moderne und modulare Flächen

- Gesamtfäche: 507 m² (Erdgeschoss)
- Neue, rohe Fläche ohne Fertigstellung
- Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrem Bedarf
- Große Fensterfronten mit Schiebetüren bei einigen
- Optimale Beleuchtung

Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische oder tertiäre Aktivitäten, Fitnessstudio

Technische Merkmale und geplante Einrichtungen:

- Elektrizität
- Sanitäreinrichtungen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Dach mit Solarpaneelen ausgestattet
- Integriertes Kühlungssystem

Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz
- Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Vollständiges Dossier auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Gewerbe in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.