Wohnungen zum Mieten in Losone: 19 Treffer

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1 Zimmer40m²CHF 1'200.–
Via Trisnera 42, 6616 Losone

Zweizimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang in Losone, ideal für Kurz- bis Mittelzeitaufenthalte

Die Wohnung von etwa 40 m² bietet eine moderne und komfortable Umgebung, ideal für Aufenthalte von kurzer oder mittlerer Dauer. Sie liegt im unteren Stock eines im Jahr 1987/88 errichteten und 2025 vollständig renovierten Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Losone, nur wenige Schritte vom Meriggio entfernt.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, TV und Sitzbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Außerhalb bietet eine geräumige, private Terrasse von etwa 28 m² einen angenehmen Raum, um sich im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Die Heizung wird durch Radiatoren verteilt und wird von einer Wärmepumpe bereitgestellt; wenn die Bedingungen es zulassen, wird der Strom durch auf dem Grundstück installierte Photovoltaikpanele erzeugt, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Während der Renovierung im Jahr 2025 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Installation einer neuen, voll ausgestatteten Küche. • Schallisolierung der Decke. • Äußere Wärmedämmung für mehr Komfort in jeder Jahreszeit. • Vollständige Renovierung der Innen- und Außenwände. Die Wohneinheit ist unabhängig und gewährleistet Privatsphäre, obwohl sie Teil eines Hauses ist, in dem die Eigentümer wohnen.Die Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Zwei Buslinien, die zu Fuß erreichbar sind, bieten direkte Verbindungen nach Locarno (ca. 15 Minuten) und Ascona.Eine helle, effiziente und detailverliebte Wohnung, perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Unterkunft in Losone suchen, sei es als temporäre Lösung, während sie eine endgültige Wohnung suchen, oder für diejenigen, die remote arbeiten. Haustiere sind nicht erlaubt.

Wegzeit
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1 / 9
2.5 Zimmer79m²CHF 1'900.–
Via Locarno 48, 6616 Losone

Residenza 96 - app. di 2.5 locali con vista aperta

Bellissima nuova costruzione con accesso direttamente dalla via Locarno, ottimamente esposta al sole ed in prossimità di vari servizi come centri commerciali, trasporti pubblici, zone di svago, sorge sul mappale 96 di Losone.La costruzione si sviluppa per un piano interrato e cinque piani fuori terra. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrature della zona giorno che costituiscono garanzia di luminosità degli spazi a tutte le ore del giorno, in modo particolare durante il periodo invernale. Le terrazze, semi-incavate nel volume, sono protettive ed offrono fruibilità durante tutto l’anno.La lavanderia è posizionata al livello interrato. Le cantine sono posizionate in corrispondenza dei piani abitabili, abbinate ai singoli appartamenti in ogni piano.L’autorimessa al piano interrato ospita 41 posti auto e uno spazioso locale biciclette.I locali tecnici sono disposti sullo stesso livello.La distribuzione del calore avviene mediante serpentine a bassa temperatura, la circolazione forzata del calore mediante pompe di circolazione a basso consumo di energia classe A.Proponiamo nuovo e generoso appartamento 2.5 locali nr.2.4 così composto:atrio d’entrata con armadi a muro, soggiorno-cucina open space , spaziosa terrazza di 17.8 m2, una camera da letto, doccia-wc, cantina e colona lava-asciuga Schultess dedicata.Nella pigione è compreso un posto auto in autorimessa.Schöner Neubau mit direktem Zugang von der Via Locarno, sehr gut besonnt und in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen wie Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitgebiete. Gelegen auf der Parzelle 96 von Losone.Die Konstruktion besteht aus einem Untergeschoss und fünf oberirdischen Etagen. Alle Wohnungen sind mit großen Fenstern im Wohnbereich ausgestattet, die eine Garantie für die Helligkeit der Räume zu jeder Tageszeit darstellen, besonders auch im Winterzeit. Die Terrassen, halb in das Volumen eingebettet, sind schützend und bieten eine ganzjährige Nutzbarkeit.Die Waschküche befindet sich im Keller. In den bewohnbaren Etagen befinden sich Kellerräume, die mit den einzelnen Wohnungen auf jeder Etage kombiniert sind.Die Garage im Untergeschoss verfügt über 41 Stellplätze und einen geräumigen Fahrradraum.Die Technikräume sind auf der gleichen Ebene angeordnet.Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Wärmetauscher, die Wärmezirkulation über Umwälzpumpen der Klasse A mit niedrigem Energieverbrauch.Wir bieten eine neue und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung nr. 2.4 an, die sich wie folgt zusammensetzt:Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige Terrasse von 17,8 m2, ein Schlafzimmer, Dusch-WC, Keller. Jede Wohnung erhält eine Waschmaschinen-/Trocknersäule der Marke Schultess zur exklusiven Nutzung.Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Wegzeit
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1 / 8
2 Zimmer37m²CHF 1'220.–
contrada mondrigo 7, 6616 Losone

Ferienwohnung in der Altstadt

Benvenuti a questo appartamento di charm nel nucleo di Losone. Sie sviluppa su due piani e collegati tramiti una comoda scala a chiocciola massiccia costruita in cemento. Sul PT si trova la zona giorno e nel primo piano si trova la zona notte. L'appartamento è mobiliato. Uso primario e secondario.A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.-----------------------------------Willkommen in diese Wohnung im Zentrum von Losone, quartiere San Giorgio. In einem Haus mit fünf Wohnungen steht diese romantische Wohnung auf zwei Etagen und ist durch eine bequeme, solide Wendeltreppe aus Beton verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und im ersten Stock der Schlafbereich. Die Wohnung ist moebliert. Erst- und zweitwohnsitz moeglich. Nur ein paar Minuten mit Auto entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Region Losone verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von -0.03 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 6727 Personen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen in der Regel auch höhere Steuern zur Folge haben. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 11.39 %. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Losone beträgt 17.21 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 15.68 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.23 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 90 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 65'940, die Arbeitslosenquote beträgt 1.32 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Losone beläuft sich auf insgesamt 4237 Wohnungen. Insgesamt gibt es 256 Wohnungen mit 1 Zimmer, 748 2-Zimmer-Wohnungen, 1258 3-Zimmer-Wohnungen und 1342 4-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es 427 5-Zimmer-Wohnungen und 206 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

Losone verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 1.15 %. Hierbei sind 1.99 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.3 %, 0.61 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.19 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Betrachtet man die 6-Zimmer-Wohnungen, weisen diese einen Leerstand von 1.98 % auf.

Neubauten

In Losone wurden in den letzten 5 Jahren 133 Wohnungen gebaut. In der Region gibt es so 0 Wohnung mit 1 Zimmer und 33 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 45 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern neu errichtet worden. Schliesslich gibt es 8 neu gebaute 5-Zimmer- und 5 6+-Zimmer-Wohnungen.

Vermietung

Die Angebotsmieten für Mietobjekte belaufen sich im Mittel auf CHF 1450 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1150 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1711 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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