Willkommen in dieser modernen und grosszügigen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Auweg 49 in Heimberg. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und wurde (Fassade, Parkett) zuletzt 2026 renoviert – sie erwartet Sie in bestem Zustand.

Das Gebäude mit seinen markanten grossen Fenstern bietet helle und freundliche Räume, die Minergie-P- Zertifizierung (ökologische Heizung, Komfortlüftung, optimale Dämmungen) und die Solarpanelen für nachhaltiges und modernes Wohnen. Der grosse teils gedeckte Balkon und Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein und bietet eine sehr schöne Fernsicht.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet und komfortabel, gut möblierbar, ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Tolle Küche: Funktional und gut ausgestattet für den täglichen Bedarf. Wunderschön ;-) mit Steamer, Backofen, GS und diversen Extras.

• Mastersuite: Zimmer mit angegliedertem Bad- und Duschenraum.

• Studiozimmer: mit direktem Zugang zum separaten Duschenraum und zum separaten Balkonteil.

• Kinder-/Gästezimmer/Büro: auch dieser Raum hat einen eigenen Ausgang zur Attikaterrasse.

• grosser Balkon mit schöner Aussicht: Perfekt für sonnige Stunden - geschützt und bequem. Tolle Bergsicht und Abendsonne bis sie im Horizont verschwindet.

• Einladendes Entrée: Durchdacht geplant, wie im Grundriss ersichtlich, mit Gardeobe / Putzschrank.

• Innenausbau: Parkettböden aus Akazienholz, Nassräume mit grossformatigen Platten. Wände: Abrieb, Decken: Gipsglattstrich.

• Minergie-P-zertifiziert: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard.

• Keller: Zur Wohnung gehören zwei eigene praktische Bastel-/Hobby-/Keller-/Abstellräume und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.

• Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.

• Einstellhalle: Von der Einstellhalle und dem sich dort befindenden Veloraum führt ein stufenloser Zugang direkt ins Haus.

• Kinderfreundlich: Ideal auch für Familien mit Kindern: der Spielplatz und Spielflächen im Quartier. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar.

• Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig. Die Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Der Mietzins für beide Einstellplätze (davon 1 mit Autoladestation) beträgt zusätzlich CHF 280.-

Diese Attikawohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage und hohem Wohnkomfort – eine sehr seltene Gelegenheit!