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Wohnungen zum Mieten in Erlinsbach: 6 Treffer

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88m²CHF 1'740.–
Aarauerstrasse 25d, 5018 Erlinsbach

Exklusive Maisonettewohnung auf 88 m2 und sonnigem Gartenanteil - per sofort zu vermieten

Lernen Sie diese exklusive Maisonettewohnung kennen Erdgeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40.8 m²) als zentrales Highlight • Hochwertige Küche mit modernen Geräten • Gäste-WC sowie eleganter Treppenaufgang ins Obergeschoss • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete • Wohnatmosphäre und fliessenden Übergang in den Aussenbereich Obergeschoss • Stilvolle interne Treppe als Verbindungselement • Grosszügiges Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit vielseitigen Möblierungsoptionen • Elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Bad und WC • Praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum • Integrierter Waschturm für hohen Alltagskomfort Aussenbereich • Attraktiver Sitzplatz mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Gestaltung im Grünen Kellerraum • Separater Kellerraum (ca. 14.8 m²) mit optimalem Stauraum • Bequemer Zugang auf gleicher Etage wie das Wohngeschoss Tiefgarage • Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 120.- / Monat) direkt beim Treppenhauszugang • Komfortabler Zugang via Fernbedienung • zusätzlicher Velokellerplatz inklusive Technik • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer • Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima • Elektrische Storen an sämtlichen Fenstern Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese exklusive Maisonettewohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Herr Michael Schmid steht Ihnen unter 062 511 11 23 gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Wegzeit
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7.5 Zimmer217m²CHF 3'850.–
Aarauerstrasse 55B, 5018 Erlinsbach

Aussergewöhnliche Attika-Duplexwohnung

Hochwertige Attika-Duplexwohnung mit Weitsicht Verfügbar ab 01.Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.Die Attika-Duplexwohnung in der Wohnanlage Auenblick liegt eingebettet zwischen Häsiweg und Aarauerstrasse an einem sonnigen Südhang, ursprünglich war es einmal ein Rebberg. Nicht nur die hochwertig ausgebaute Wohnung ist wundervoll und überzeugt, sondern auch deren Terrasse mit 98 m2 Nutzfläche. Suchen Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung? Diese Attika-Duplexwohnung bietet die Sonne von morgen bis abends und kann in vollen Zügen in der Wohnung sowohl auf der Terrasse genossen werden.Die Wohnung ist auf zwei Geschosse verteilt (2.OG+Attika) und mit einer internen Treppe verbunden. Die Liftanlage führt direkt in den Wohnbereich im Attikageschoss. Die Wohnung umfasst im Attikageschoss zwei Zimmer, einen Wohn- und Essbereich von 51.3 m2 mit halboffener Küche und einer grosszügigen Nasszellen. Der Wirtschaftsraum mit der Waschmaschine und Tumler hat tageslicht. Wohnbereich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung umfasst im 2.Obergeschoss drei Zimmer, einen Auftenthaltsbereich zum Lesen, Spielen etc. mit grossen Fenster, die zum Balkon führen. Das grosse Reduit (7 m2) bietet viel Stauraum. Auf diesem Geschoss sind zwei Nasszellen vorhanden. Beim Zimmer gegen Süden kann die Nasszelle direkt erreicht werden vom Schlafraum.Der hochwertige Ausbau zeichnet sich aus durch eine grosse Küche mit einer Halbkochinsel, Induktionsherd, Steamer, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler, eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, Reduitraum, bodenebene Duschtasse, LED-Spots eingebaut im Bereich Korridor und Küche, hochwertiger Holzboden, kontrollierte Wohnraumlüftung und vieles mehr. Die zur Wohnung gehörenden Einstellhallenplätze liegen direkt neben dem Zugang zur Halle. Einer der beiden Plätze ist überbreit (3.50 m) und ideal um zusätzlich ein Motorrad abzustellen.Die Gebäudeanordnung im Wohnpark Auenblick lässt einerseits viel Raum für Sonnenlicht und den eimaligen Weitblick in die Auenlandschaft und Aare sowie auf die Silhouette der Altstadt von Aarau. Anderseits schafft der Freiraum auch private und gemeinschaftliche Aussenräume zum Verweilen.Der bemerkenswerte Weitblick auf die Aare und in die Auenlandschaft durch die grossflächigen Fenster des Wohn- und Essraumes sowie Küche ist ein Traum und kann für Sie schon bald Wirklichkeit werden.Erleben Sie den Weitblick, die Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Kontaktieren Sie uns und erfahren mehr über die aussergewöhnliche Attika-Duplexwohnung. Die beiden Einstellhallenplätze sind im Mietrpreis nicht inbegriffen. Mietpreis pro Platz und Monat: CHF 125.-

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Erlinsbach (AG) beläuft sich auf insgesamt 4563 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Bevölkerungsentwicklung von 3.7 %. Die Höhe der Steuerbelastung ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Zum einen sind die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung von Relevanz, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgaben. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich auf 10.62 %. In Erlinsbach (AG) sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.08 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.36 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.21 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.64 % für ein kinderloses Ehepaar. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 89 %. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 86’900 Franken.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Erlinsbach (AG) beläuft sich auf insgesamt 2081 Wohnungen. Insgesamt gibt es 27 Wohnungen mit 1 Zimmer, 70 2-Zimmer-Wohnungen, 418 3-Zimmer-Wohnungen und 583 4-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin sind 652 5-Zimmer-Wohnungen und 331 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Erlinsbach (AG) verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.96 %. Dabei sind 0 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % aller Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0.61 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.71 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren sind in Erlinsbach (AG) 149 Wohnungen gebaut worden. Davon weisen 5 Wohnungen 2 Zimmer auf. Zusätzlich wurden 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen umfasst schliesslich 43 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Vermietung

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1575 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 1370 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 1935 oder fallen geringer aus.

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