Agence: Millenium Properties SA
Réf: FZ 2501


In den exklusiven Wohnhöhen von Arzier, in einer absolut ruhigen Umgebung, bietet diese prächtige moderne Villa, die 2021 erbaut wurde, ein seltenes Wohnambiente, zwischen architektonischer Eleganz, hochwertigen Ausstattungen und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Mit etwa 405 m² Wohnfläche verfügt diese von Licht durchflutete Immobilie über großzügige Räume, klare Linien und große Fensterfronten, die sich zu einer atemberaubenden Naturlandschaft öffnen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort, Modernität und Raffinesse zu bieten.

Das Haus verfügt über 12 Räume, darunter 6 prächtige Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit modernen Ausstattungen. Die verwendeten Materialien sind von bemerkenswerter Qualität und verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, die gleichzeitig warmherzig und sophisticated ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zum Schlafbereich führt.
Hier finden Sie zwei schöne Schlafzimmer mit einer Dusche sowie eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.
Ein großer Mehrzweckraum kann problemlos als Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich genutzt werden und wird durch zwei zusätzliche Räume ergänzt, die ideal für die Einrichtung von Home-Office-Bereichen oder Büros sind.

In der ersten Etage führt eine elegante Treppe zum beeindruckenden Hauptwohnzimmer.
Das Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten vollständig nach außen geöffnet ist, bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und eine einzigartige Panoramaaussicht.
Die offene Küche von Gaggenau mit maßgefertigtem Design und angrenzendem Weinkeller integriert sich perfekt in diesen spektakulären Empfangsbereich.
Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, von denen zwei eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bieten.

Außen bietet die Villa eine spektakuläre 216 m² Terrasse, die eine ideale Verlängerung der Wohnbereiche darstellt und einen idyllischen Rahmen für Empfänge oder einfach nur zum Bewundern der Sonnenuntergänge und der winterlichen Nebelmeere über dem Genfersee bietet.

Um den aktuellen Energiestandards gerecht zu werden, ist die Immobilie mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die durch Solarmodule ergänzt wird, was für optimales Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz über das ganze Jahr sorgt.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach Prestige, Ruhe und einem unvergleichlichen Lebensumfeld sucht, nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Miete: CHF 10'500.-

(Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarmodulen.)

Kontakt:

Florence EPAILLY-ZOUARI

florence@milleniumproperties.ch

+41 79 633 81 39

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12