• Großzügige Maisonettewohnung im historischen Schwarzwaldhaus - mit großer Terrasse, Garten, Sauna (1)
  • Balcony with wooden railing, tiled floor, and scenic mountain view.
  • Two-story house with dark grey tiled exterior, wooden-framed windows, and a covered entrance leading to a tiled patio area surrounded by greenery.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with multiple panes. There is a radiator below the window and a wooden shelf unit against one wall. The room is connected to a kitchen area with cabinets and appliances visible in the background.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window, a radiator, and a wooden shelving unit.
  • Bathroom with a glass-enclosed shower stall, a toilet, and a wooden cabinet with a countertop.
  • Wooden hallway with tiled floor, shelves, and a sauna area visible at the end.
  • A narrow hallway with tiled flooring, wooden doors on the left, and a wooden staircase with green carpeted steps leading upwards on the right.
  • Empty hallway with tiled floor, wooden doors, and white walls.
  • A narrow hallway with dark tiled flooring, white walls, and wooden beams on the ceiling. The hallway features several doors leading to different rooms, including a bathroom and a closet, with natural light coming from a window on the left side.
  • A long hallway with brown tiled flooring, white walls, wooden doors, and a staircase leading upwards. The hallway features wall-mounted lamps and a wooden railing on one side.
  • Empty room with wooden floor, exposed wooden beams on the ceiling, and three windows with black frames. There is a radiator under the windows and a wooden door on the left side.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and large windows overlooking a scenic view. Wooden floor with protective sheets laid out.
  • Empty room with wooden floors, exposed wooden beams, and large windows allowing natural light. No furniture or equipment is present.
  • Bathroom with dark tiled floor, wooden walls, a shower stall, and a window with a view of greenery.
  • Wooden balcony with a dark railing, surrounded by lush green trees and foliage, with a wooden deck and tiled section visible.
  • Wooden-floored hallway with white walls, wooden ceiling beams, and wall-mounted light fixtures. The hallway leads to an open doorway on the left and a closed door on the right.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a wooden ceiling. Features a window with a small shelf and a doorway leading to a bathroom.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and three windows with dark frames. A small decorative lamp is placed on a windowsill.
  • Bathroom with a yellow sink, matching toilet, glass shelf, and a shower with a handheld sprayer. The room features patterned tiles and a window with a view of greenery.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, large windows, and a wooden door leading to another room.
  • An empty room with wooden flooring and exposed wooden ceiling beams, featuring large windows and built-in wooden benches along the walls.
  • Bathroom with wooden floor, tiled walls, sink, mirror, cabinet, shower, and toilet.
  • Wooden sauna with benches, a bucket, a bottle, and a cup on a wooden shelf.
  • Bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a faucet, a radiator, and a window with frosted glass panes.
  • Bathroom with a white bathtub, decorative tiled walls and floor, and a modern faucet with a handheld showerhead.
  • Two-story house with dark brown shingled exterior, white-framed windows, solar panels on the roof, and a wooden balcony on the first floor.
  • Lush garden with various trees, shrubs, and flowering plants, featuring a stone wall with solar panels on the right side.
  • Großzügige Maisonettewohnung im historischen Schwarzwaldhaus - mit großer Terrasse, Garten, Sauna (29)
1 / 29
Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Miete
EUR 1'650.–

"Großzügige Maisonettewohnung im historischen Schwarzwaldhaus - mit großer Terrasse, Garten, Sauna"

Adresse

Außerfröhnd 1, 79875 Dachsberg (Südschwarzwald)

Preis

Miete:
EUR 1'650.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
EG
Wohnfläche:
150 m2
Baujahr:
1800

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Schwarzwaldhaus in idyllischer Alleinlage in Außerfröhnd. Das Dreiparteienhaus liegt ruhig bei zwei weiteren Häusern außerhalb der Ortschaft, an einer im Winter geräumten Straße ohne Durchgangsverkehr. Wer Natur, Ruhe und ein gemütliches Wohnumfeld sucht, findet hier einen außergewöhnlichen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet viel Platz, Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Lesezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, eine Waschküche sowie eine kleine Sauna. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie Flur- und Korridorbereiche zur Verfügung.

Laut Grundriss verfügt die Wohnung über eine gesamte Bodenfläche von ca. 182 m² und eine Nutzfläche von ca. 150 m². Durch die Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich die Wohnung sehr gut für Paare, Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse. Sie ist der Straßenseite abgewandt und bietet einen wunderschönen Blick direkt in ein kleines Tälchen, auf den Wald und bei guter Sicht bis zu den Alpen. Der eigene Terrassenkamin macht diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Ort für gemütliche Abende im Freien. Die Nutzung des Terrassenkamins erfolgt nach den vertraglichen Regelungen sowie unter Beachtung von Brandschutz, Rücksichtnahme und örtlichen Vorgaben.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein eigener Gartenbereich. Die östliche Hälfte des eingezäunten Bauerngartens sowie ein weiterer eingezäunter Bereich stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich kann der Bereich zwischen Hintereingang und Gartenhaus mit Grillplatz mitbenutzt werden.

Die monatliche Miete beträgt 1650 € und ist als Pauschalmiete vorgesehen. Enthalten sind - soweit gesetzlich zulässig - die Nutzung von Haushaltsstrom, Wasser, Abwasser, Heizung/Wärme, Warmwasser sowie Internet/WLAN. Eine Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, nachhaltige Gebäudetechnik mit Hackschnitzelheizung, Solarthermie und eigener Energieversorgung über Photovoltaikanlagen. Dadurch entsteht ein besonderes Wohnkonzept, das naturnahes Leben mit zeitgemäßer Versorgung verbindet.

Ausstattung und Besonderheiten

  • großzügige Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss

  • historische Schwarzwaldhaus-Atmosphäre

  • ruhige Lage außerhalb der Ortschaft ohne Durchgangsverkehr

  • ca. 35 m² große Terrasse, der Straßenseite abgewandt

  • eigener Terrassenkamin; Nutzung nach vertraglicher Regelung und unter Beachtung von Brandschutz und Rücksichtnahme

  • Blick in ein kleines Tälchen, auf den Wald und bei guter Sicht bis zu den Alpen

  • Küche mit Zugang zur Terrasse

  • Wohnzimmer, Lesezimmer, mehrere Schlafzimmer/Zimmer

  • drei Badezimmerbereiche laut bisheriger Raumaufteilung

  • Wirtschaftsraum und Waschküche

  • kleine Sauna

  • eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung

  • Mitbenutzung von Gartenhaus/Grillplatz

  • zwei Stellplätze

  • Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Wärme, Warmwasser und Internet/WLAN, soweit gesetzlich zulässig

  • Glasfaserinternet vorhanden

  • naturnahe Lage im Schwarzwald

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Kontakt

Sven Leser

+41763938033
+41763938033
Inseratenummer
4003184846
Objekt-Ref.
dnbgs.u8nb4

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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