Ausgezeichnetes Objekt in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet, indem es ein Restaurant und Wohnungen kombiniert. Möglichkeit einer sehr interessanten Rendite!

Merkmale des Restaurants:

Café-Bereich: Kapazität für etwa 22 Personen.

Restaurant-Bereich "Rundbau": 1996 erbaut, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal, kann etwa 40 Gäste aufnehmen.

Bankett-Bereich: Kapazität für etwa 30 Personen.

Große professionelle Küche.

Enthaltene Wohnungen:

Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.

Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise zwischen 1996 und 2002 renoviert.

Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor etwa 9 Jahren renoviert.

Ausstattung und Einrichtungen:

Ölheizung mit einem vor 6 Jahren ausgetauschten Brenner.

Regelmäßige Wartung der Heizung und der elektrischen Anlagen.

Weitere Merkmale:

Panoramaterrasse.

3 Außenparkplätze mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenparkplätze.

Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, die den Betrieb des Restaurants mit der Möglichkeit der Erzielung von Mieteinnahmen aus den Wohnungen ermöglicht. Darüber hinaus ist es möglich, Mieteinnahmen aus dem Restaurant selbst zu erzielen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das interessante Renditechancen bietet.

Technische Daten

Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (Schätzung basierend auf dem Marktpreis):

Restaurant: zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--

Wohnung im 1. Stock: CHF 18'000.-

Wohnung im 2. Stock: CHF 15'000.-

Wohnung im Dachgeschoss: CHF 15'000.-

Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.

In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht vermietet werden.

Ausstattung

Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Panoramablick nur wenige Schritte entfernt.

Außenbereich

Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.