Außergewöhnliche Gewerbefläche - Top-Lage am Bahnhof Villeneuve

Ideal liegt diese schöne Gewerbefläche von etwa 185 m² nur wenige Schritte vom Bahnhof Villeneuve entfernt und bietet eine strategische, premium-Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und einem konstanten Fußgänger- und Bahnverkehr. Direkt an den Bahnsteigen der SBB gelegen, profitiert der Raum von einem direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Raum zu einer raren Gelegenheit für jedes Unternehmen macht, das sich sofort an einem zentralen und dynamischen Standort im Herzen der Gemeinde Villeneuve niederlassen möchte.

Die Hauptfläche, die im aktuellen Zustand und sofort verfügbar ist, bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung. Sie kann als ein einzelner Raum oder in mehrere Räume unterteilt werden, je nach Bedarf und Konzept des zukünftigen Mieters. Diese Modularität ermöglicht es, zahlreiche Nutzungen in Betracht zu ziehen: Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungen, Büro, nationale oder regionale Marke oder jedes Unternehmen, das eine starke und identifizierbare Adresse sucht.

Zusätzlich kann eine angehängte Fläche von etwa 35 m² (Garage) direkt mit dem Eigentümer verhandelt werden. Dieser Raum ist ein echter Vorteil, um das Projekt zu optimieren, insbesondere für eine Tätigkeit wie Café-Bäckerei, Labor, Vorbereitungsraum, Lager oder technischer Raum, was das gesamte kommerzielle Potenzial des Standorts noch verstärkt.

Dank seiner privilegierten Lage und den Möglichkeiten zur Erweiterung eignet sich dieses Objekt perfekt für ein Unternehmen, das seine Präsenz unterstreichen, seine lokale Bekanntheit stärken und einen Spitzenplatz in einem Bereich mit hoher täglicher Frequenz nutzen möchte.

Wichtige Punkte:

Hauptfläche: ca. 185 m²
Angehängte Fläche (optional): ca. 35 m² - Garage (verhandelbar)
Monatliche Miete: CHF 5'500.- + Nebenkosten
Arbeiten und Ausbau: auf Kosten des Mieters
Geschäftswert: keiner
Verfügbarkeit: sofort
Zustand: vermietet im aktuellen Zustand

Pläne sind in der Agentur verfügbar