Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Bruttorendite in Höhe von 7,15 %

Das Objekt befindet sich in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, und bietet als Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Nutzung. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.

Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.

Zusammensetzung der Räume :

Untergeschoss :

• Lager
• Heizraum
• Keller
• Kühlräume
• WC

Erdgeschoss :

• Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar
• Eine Restaurantshalle mit Pizzabackofen für 50 Personen
• Voll ausgestattete Profiküche
• Schöne Terrasse mit 40 Plätzen

Obergeschosse :

• 8 voll ausgestattete Studios, die ein interessantes Rentenertrag bieten
• 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet

Außenbereiche :

• Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter:
• Großer Parkplatz
• Gemüsegarten

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.

Hinweise :

• Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend umgebaut:
• Die Fassaden wurden 2023 renoviert
• Fenster wurden 2022 ausgetauscht
• Dachisolierung 2016
• Kühlräume wurden 2014 renoviert
• Ölheizung
• 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet
• Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
• Der aktuelle Jahresmietumsatz beträgt 128'800.- und bietet somit eine Bruttorendite von 7,15 %
• Alle Studios und Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Restauranttätigkeit wird im Oktober mit einer neuen, vom Mieter finanzierten Terrasse wieder aufgenommen.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

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