Cette maison unifamiliale de 5 ½ pièces est située dans un quartier résidentiel moderne, calme et familial. Le jardin d'enfants et l'école sont facilement accessibles à pied. La propriété, construite en 2013, se trouve au bout d'une rue de quartier peu fréquentée et impressionne par son niveau élevé d'intimité. Une répartition fonctionnelle et bien pensée des pièces assure un confort de vie agréable et répond aux exigences modernes.

La propriété comprend un garage double et un jardin spacieux, facile à entretenir, avec trois espaces de séjour, dont un est couvert. Le jardin invite à la détente avec ses buissons de roses, son arbre de lilas et d'autres fleurs, et offre une valeur ajoutée particulière pour les amateurs de jardin avec un pommier, des buissons de framboises et de myrtilles, ainsi qu'un noisetier.

À l'étage, il y a trois chambres lumineuses et une salle de bain avec une douche, une baignoire et un double lavabo.

Le rez-de-chaussée impressionne avec un vaste espace de vie et de repas, une cuisine moderne, un toilette pour les invités et une autre pièce qui peut être idéalement utilisée comme bureau, chambre d'invités ou salle de loisirs.

Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une pompe à chaleur air-eau, un local de stockage et un grand atelier de loisirs.

Le garage double est équipé d'une connexion d'eau chaude et froide, offrant un confort et des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Cette propriété combine un cadre de vie calme, des conditions spatiales généreuses et un environnement attrayant, idéal pour les familles avec 1 à 2 enfants ou les couples ayant besoin d'espace.

Localisation :
Auw est une commune rurale située près de Sins, dans un endroit pittoresque et ensoleillé au pied du Lindenbergs. La région offre une haute qualité de vie avec de nombreux espaces de loisirs et de bons transports en commun. Elle offre des temps de trajet courts pour se rendre à Zug, Lucerne et Zurich.

Description :
- Surface habitable : 150m2
- Surface de la propriété : 476 m2
- Orientation sud
- Rénovation de la façade et du toit en 2026
- Garage double avec deux portes de garage séparées qui peuvent être ouvertes séparément. Accès direct du garage au jardin.
- Place de parking pour deux à trois voitures directement à l'entrée de la maison
- Jardin facile à entretenir
- Maison accessible de tous côtés, avec 3 espaces de séjour, dont un est couvert, 2 sont équipés de stores de soleil
- Abri pour les outils de jardin
- Lave-linge AEG 2013 et sèche-linge Elektrolux 2000
- Pompe à chaleur air-eau 2013, décalcifiée tous les 3-5 ans, dernière vérification le 2 juin 2026
- Connexion internet dans le salon et l'atelier de loisirs au sous-sol 2013
- Salon avec une cloison mobile qui sert également de meuble de télévision et de audio, accès à deux espaces de séjour au jardin avec des stores de soleil, le plus grand est couvert. Le troisième et plus grand espace de séjour est pavé de plaques de pierre naturelle. Selon l'heure de la journée et les préférences personnelles, vous trouverez toujours l'endroit idéal au soleil ou à l'ombre fraîche.
- Cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique V-Zug 2013, extracteur de vapeur AEG 2024, four AEG 2013, réfrigérateur AEG 2013, lave-vaisselle AEG 2014
- Garde-robe intégrée avec divers placards et tiroirs. Grand placard à chaussures.
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, certaines sont coulissantes
- Sol en stratifié et en planches, ainsi que des marches en bois pour l'étage supérieur
- De nombreuses fenêtres ont des stores plissés, des rideaux sur mesure seraient laissés si désirés
- Le loyer ne comprend pas les frais supplémentaires