NOTE IMPORTANTE : Ce bien est vendu privément par les propriétaires. Nous ne sommes PAS des agents immobiliers et nous ne voulons PAS de contacts avec des agents. Les demandes des agents immobiliers ou des courtiers ne seront pas répondues et seront supprimées immédiatement. La vente est "telle que vue", excluant toute garantie.

Un nouveau domicile avec une vue large

Plus de privacité. Plus d'espace extérieur. Plus de vues. Cet appartement 3.5 pièces bien entretenu, situé dans une colline ensoleillée, combine 97 m² d'espace de vie (dont 14 m² de salle de hobby chauffée dans le sous-sol) avec environ 91 m² de terrasse et de jardin privés. L'appartement et l'espace extérieur sont orientés vers l'ouest et offrent une vue panoramique imprenable sur le Bruderholz et Münchenstein.

En 2024, l'appartement a été rénové en profondeur : nouveaux appareils de cuisine, parquets fraîchement poncés et scellés, pièces intérieures fraîchement peintes, ainsi que des plaques de terrasse complètement neuves. Le système d'eau chaude solaire a été renouvelé en 2024 et le système de chauffage en 2025. Pour 2027, le remplacement des fenêtres dans l'ensemble de l'immeuble est également prévu, financé par un fonds de rénovation généreux de la communauté.

Financement attractif possible : L'hypothèque fixe existante à seulement 0,94 % peut être reprise jusqu'au 30.09.2030 – cela économise plusieurs milliers de francs par rapport aux taux d'intérêt actuels du marché.

L'appartement comprend un espace de garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2027, et la date de remise des clés peut être planifiée à partir du 1er avril 2027 – plus tôt possible sur arrangement.

Emplacement et accessibilité

Münchenstein est situé à seulement environ 5 km ou environ 17 minutes en transports en commun de la gare de Basel SBB – directement à la frontière avec Basel, Muttenz, Arlesheim et Reinach. La commune dispose de sa propre gare sur la ligne Basel–Laufen/Delémont, ainsi que des lignes de tramway BLT 10 et 11 et de plusieurs lignes de bus (37, 58, 60). L'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse peut être atteint en environ 30 minutes en transports en commun. Une école maternelle, une école primaire et secondaire, ainsi qu'un lycée sont situés directement sur place. Les évaluations de localisation indépendantes confirment que Münchenstein a des valeurs de premier plan en matière de santé (10/10) et d'éducation et de culture (9,6/10). Le taux d'impôt communal est de 60 %, ce qui se situe dans la fourchette attrayante du canton de Bâle-Campagne.

Une visite virtuelle 3D et toutes les autres photos et détails peuvent être trouvés à l'adresse : www.toplage-wohnung-münchenstein.ch

Faits saillants en un coup d'œil

• Type de propriété : Appartement 3.5 pièces

• Surface habitable : 97 m² (dont 14 m² de salle de hobby chauffée dans le sous-sol)

• Terace/Jardin : 91 m²

• Année de construction : 2000, rénové en profondeur en 2024/2025

• Salles de bains : 2

• Stationnement : 1 emplacement de garage + 1 emplacement de stationnement extérieur

• Disponibilité : à partir du 1er avril 2027, plus tôt possible sur arrangement

• Prix de vente : CHF 1'100'000.–

• Financement : hypothèque fixe existante à 0,94 % jusqu'au 30.09.2030 peut être reprise

Coordonnées pour les rendez-vous de visite (uniquement sur arrangement)

Jean-Claude Schneeberger jeanclaude@icommander.ch +41 78 896 37 47

Encore une fois, explicitement : Vente privée – pas de commissions de courtage, pas de demandes de courtage. Vente "telle que vue", sans garantie.