• A scenic view of a lake with a boat sailing on it, surrounded by lush green trees and distant mountains under a clear blue sky.
  • Balcony with a view of a scenic town and mountains, featuring a glass table and a chair.
  • A multi-story white building with balconies and a stone staircase leading down to a small water body, surrounded by greenery and other buildings.
  • Bright, empty room with wooden flooring and large windows offering a scenic view. The space features a door and ample natural light.
  • Bright, empty room with wooden flooring, white walls, and a fireplace. Large arched window offers a scenic view of the water and mountains.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a modern fireplace. No furniture or personal items are present.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a sleek design. The space features a wooden floor and a grey backsplash.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, and built-in appliances including an oven and dishwasher.
  • A modern, minimalist hallway with light wooden flooring, white walls, and a sleek glass door with a metallic handle. The ceiling features a clean, geometric design with wooden paneling.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a closed sliding door on the left side.
  • Empty attic room with wooden flooring, white built-in cabinets along one wall, and a large window with white curtains.
  • Empty attic room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of the outside.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and built-in white closet with shelves and drawers.
  • A series of unfurnished rooms with light wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of the water. The rooms include a living space, a kitchen area, and additional rooms with sloped ceilings.
  • Scenic lakeside view with a clear blue lake, surrounding mountains, and a paved road lined with trees and shrubs.
  • View of a lakeside town with mountains in the background, featuring a waterfront promenade, parked cars, and modern buildings.

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1 / 17
Pièces
4.5
Surface habitable
165 m2
Loyer
CHF 3'990.–

"Appartement attique exclusif de 4,5 pièces à Gersau - avec vue panoramique sur le lac des Quatre-Cantons"

Adresse

Seestrasse 8, 6442 Gersau

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Vitznau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Volg

  • École

    4 min.Bezirksschule Gersau

  • Transports publics

    1 min.Gersau Schiffstation

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
CHF 3'990.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
4
Surface habitable:
165 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1991

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Sur une promenade en bord de lac, avec un panorama à couper le souffle sur le lac et les montagnes

Dans une résidence représentative (construite en 1992), harmonieusement intégrée dans le centre villageois idyllique de Gersau, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie extraordinaire : spacieuse, inondée de lumière et réfléchie jusqu'au dernier détail – pour les individus exigeants qui apprécient les choses spéciales de la vie.

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Faits et chiffres

  • Loyer : CHF 3 990.- incl. frais accessoires et garage

  • 164,5 m² d'espace de vie exclusif

  • 11,8 m² de terrasse panoramique avec vue sur le lac vers le sud

  • 7 m² de balcon est adjacent à la cuisine

  • 30,3 m² d'espace supplémentaire pour les loisirs, la cave à vin et le stockage

  • 213,6 m² de surface utile totale généreuse

  • 1 garage double avec ascenseur pour voitures

  • Ascenseur avec accès direct à l'appartement attique

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Emplacement unique à Gersau, avantageux en termes d'impôts

  • Adresse en bord de lac dans un emplacement non visible

  • Quai privé pour bateaux et embarcadère pour navires directement devant la maison

  • Restaurant familial dans la maison avec service d'étage sur demande

  • Vue sur le port, le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard

  • Nature, sentiers de randonnée et de cyclisme juste à l'extérieur de la porte

  • Meilleures écoles et jardins d'enfants à quelques minutes à pied

  • Autres restaurants et commerces à proximité immédiate

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Les pièces

Un hall d'entrée représentatif avec hall et ascenseur privé mène à un salon luxueux qui se fond sans heurt dans la terrasse panoramique. La cuisine entièrement équipée avec chambre de stockage adjacente ne laisse aucun désir insatisfait, la salle à manger élégante est parfaite pour des soirées stylées avec des amis.

Deux pièces spacieuses avec hauteur de plafond spectaculaire peuvent être combinées en une suite master XXL avec dressing et salle de bain attenante sur demande. Une autre pièce offre de la flexibilité pour les invités, le bureau à domicile ou les enfants – également avec sa propre salle de bain attenante. Idéal pour les familles, les couples ou les célibataires avec une grande exigence d'espace.

Une offre rare pour tous ceux qui veulent combiner emplacement, vue et confort de vie au niveau le plus élevé.

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Contact

Tara Conlon

No. d'annonce
4003403619
Réf. de l'objet
oincu.t0zu4

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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