Magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 4 logements construit en 2018, à Givrins (1271), dans le canton de Vaud. Disponible dès le 1er septembre 2026 ou à convenir, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ensoleillé, idéal pour les familles.

L'appartement vous propose :

• Séjour lumineux en open space : Un espace de vie et de salle à manger ouvert, agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, avec accès direct au balcon.

• Cuisine moderne : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour agrémentée d'un réduit et d'un bar

• 3 chambres sous les toits : Une chambre parentale avec salle de bain et 2 autres chambres spacieuses avec armoires encastrées

• 2ème salle de bain : Avec baignoire, douche, colonne de lavage

• Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la tranquillité environnante.

• Grenier et cave

• Local à vélo

• 1 box et 2 places de parc

Loyer fr. 3'100.--, acompte de charges fr. 180.--, garage et 2 places de parc extérieures fr. 200.--

Situation et environnement : Niché dans le charmant village de Givrins, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, aussi bien de jour que de nuit. La proximité de la forêt offre de belles promenades dans la nature.

La gare du Nyon-St-Cergue et l'école sont à 3 minutes à pied. Une épicerie/boulangerie (Chez Marius) est située au cœur du village.

Idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne, espace généreux et cadre de vie paisible à la campagne vaudoise, tout en restant connecté aux commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !