Description

Ce local commercial attrayant et polyvalent à la Romanshornerstrasse 11 à 9300 Wittenbach se présente avec une surface totale de 120 m², composée de 90 m² d'espace de vente lumineux et d'un garage spacieux de 30 m² accessible via une entrée confortable avec télécommande. La situation en bordure de rue directe assure une visibilité élevée et confère au local une présence excellente, soutenue par une façade vitrée accueillante qui peut être utilisée de manière optimale pour la présentation de produits ou de services.

À l'intérieur, le local convainc par une structure de pièces claire et offre, outre l'espace principal spacieux, un bureau séparé, une pièce de refroidissement ou de stockage pratique, une pièce arrière séparée par un mur léger et idéale comme zone de préparation, ainsi qu'une installation de douche/toilettes pour les employés. Une issue de secours assure également la sécurité et les processus fonctionnels. Le garage offre d'excellentes conditions pour les livraisons, la manutention de marchandises ou les activités de transport en raison de son volume et dispose d'un accès interne direct au local.

Un autre avantage réside dans les excellentes installations de stationnement : le local dispose de deux places de parking privées assignées, complétées par au moins quatre places de parking pour clients directement devant l'entrée.

Si nécessaire, deux places de parking supplémentaires peuvent être louées pour 50 CHF chacune par mois, ce qui est particulièrement idéal pour les entreprises ou les employés multiples. Si nécessaire, l'expansion existante peut être reprise, à condition qu'elle corresponde parfaitement à votre concept. En alternative, il existe la possibilité de louer le local commercial en construction de coque étendue, ce qui permet une réalisation sans complication des options de conception individuelles et des souhaits d'expansion spécifiques au secteur.

Grâce à sa structure de pièces bien pensée, son accessibilité frappante, sa logistique efficiente et sa présence de rue attractive, ce local commercial est idéal pour une variété de concepts commerciaux.

Avantages en un coup d'œil :

• Visibilité de premier plan : Directement en bordure de rue, pour la présence et les clients qui entrent.

• Meilleure situation de stationnement : Deux places de parking privées, au moins quatre places de parking pour clients et deux places supplémentaires optionnelles pour 50 CHF chacune.

• Logistique efficiente : Garage de 30 m² avec entrée télécommandée et accès direct au local.

• Utilisation flexible : Expansion pouvant être reprise ou location en construction de coque étendue.

• Large éventail d'applications : Pour le commerce, les services, les studios ou d'autres utilisations.

• Structure de pièces pratique : Bureau, pièce de refroidissement/stockage, pièces secondaires, installation de douche/toilettes et issue de secours.

Intéressé ? Les rendez-vous de visite peuvent être organisés via le formulaire de contact ou par téléphone :