"WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN UND PRIVATGARTEN IN MONTEGGIO"

In ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Monteggio (mit einem Steuerfuss von 85%), umgeben von Rebbergen und Wäldern, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus einen Lebensstil mit viel Platz, Privatsphäre und Natur – nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.
Das Haus mit 7.5 Zimmern und rund 200 m² Bruttofläche auf einem 543 m² grossen Grundstück bietet einladende, helle Räume, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zum Esszimmer, das in ein helles und einladendes Wohnzimmer übergeht. Dieses wird von einem charakteristischen Pelletofen beheizt und durch den originalen Cotto-Boden aufgewertet.
Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse und einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, in dem zudem ein Pool gebaut werden könnte.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich mit einem 19 m² grossen Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, zwei weiteren Einzelzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS bietet ein stimmungsvoller Dachraum mit sichtbaren Holzbalken vielseitig nutzbaren Platz, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich die Technikräume, ein Schutzraum, die Waschküche und ein grosszügiger Tavernebereich, ideal für gesellige Stunden.

Das Haus verfügt über eine mit Heizöl betriebene Bodenheizung, die im Erdgeschoss durch einen Pelletofen ergänzt wird. Die Küche ist mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt ein Cotto-Boden, in den Schlafzimmern Parkett.
Der liebevoll gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet und erfordert dadurch nur minimalen Pflegeaufwand.

Zwei überdachte und zwei nicht überdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, runden das Angebot ab.

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