• House with white rendered walls, brown shutters, and a dark pitched roof surrounded by greenery.
  • White two-storey house with brown shutters, a red roof, and a chimney, set among trees on a road bend with forested hills behind.
  • White two-storey house with a dark wooden gable, red shutters, and a parked silver car beside it, set against a wooded hillside.
  • House with a white rendered lower floor, dark wooden upper gable, red-brown tiled roof, and a raised front terrace reached by steps, set against a forested hillside.
  • Empty room with white walls, beige floor tiles, exposed grey ceiling beams, and an arched stone opening leading to another room.
  • Empty room with white walls, a beige tiled floor, exposed grey beams, and a white door.
  • Empty room with white paneled walls, a light wooden floor, and built-in sliding-door wardrobes.
  • Aerial view of a house with solar panels on its roof, surrounded by grass, a road, and a railway line.

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1 / 9
Zimmer
20
Wohnfläche
443 m2
Verkaufspreis
CHF 980'000.–

"Gelegenheit nutzen – Renditeobjekt in Roches BE – Rendite 6%"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 980'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
20
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
443 m2
Nutzfläche:
443 m2
Grundstücksfläche:
1038 m2
Kubatur:
1950 m3
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1856

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Verkauf von privat, ohne Maklergebühren oder Provision!

Bruttorendite von 6.0%

Entdecken Sie dieses wunderschöne historische Gebäude aus dem Jahr 1856, eingebettet in die charmante Ortschaft Roches BE, im Herzen eines grünen Tals mit einem aussergewöhnlichen Bergpanorama. Diese besondere Liegenschaft, sofort verfügbar, wird Liebhaber historischer Architektur und einer unberührten Naturlandschaft begeistern.

Die Vorzüge dieser Liegenschaft:

  • 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, 2 Wohnungen mit 4½ Zimmern und ein Zimmer, alle vermietet und renoviert.

  • 1 Grundstück mit 930 m²: umgeben von üppiger Vegetation, ideal, um die frische Luft zu geniessen.

  • 1 Grundstück mit 108 m² : zum Parkieren von Fahrzeugen.

  • Für Familien geeignet: Eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für Kinder.

  • Renoviertes historisches Gebäude: Der Charme vergangener Zeiten vereint sich dank der Renovierungen mit modernem Komfort.

  • Photovoltaikmodule: Das Dach ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, mit einer Eigenverbrauchsgemeinschaft für die Mieter

  • Hypothek: Fr. 410'500.-- zu 1.10% bis zum 31.12.2030

  • GEAK-Energieausweis: Klasse C

Lage und Umgebung: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet diese Liegenschaft eine bemerkenswerte Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts. Der Fluss befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Sylvain Bernet

+41793460625
+41793460625
Inseratenummer
4003630188
Objekt-Ref.
zs60w.1ak00

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Eigenmittel (optional)

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