"Schönes renoviertes Haus 4.5 Zimmer mit Seeblick in Cademario"

Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, eingebettet in eine Lichtkulisse, liegt dieses charmante Haus mit 4.5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, inklusive technischer Räume, das 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details renoviert wurde.
Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.
Eine gute Gelegenheit für diejenigen, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.

Das Haus besteht aus:
ERDGESCHOSS: Technischer Raum, der auch als praktischer Abstellraum oder Fahrradunterstand verwendet werden kann, sowie eine praktische Keller.

1. STOCK:
Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem authentischen Kamin aus dem letzten Jahrhundert ausgestattet ist, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.
Die moderne offene Küche mit eleganter Inselmitte bietet: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Ein praktischer und kleiner Abstellraum vervollständigt den Stock.

2. STOCK:
Über eine alte Granittreppe mit großem materiellem Wert ist der Stock erreichbar, der 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großes offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helles und geräumiges Schlafzimmer von 18 m², das nur wenige Stufen höher liegt, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.

3. UND LETZTER STOCK:
1 weiteres großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, vervollständigt das Objekt und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.

Eigenschaften und Ausstattung:
- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;
- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiekomfort;
- Böden aus Porcellanato und edlem Eichenparkett in den Zimmern;
- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;
- Kürzliche Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt wurde.

Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d’Agno bedient werden.
Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und unvergleichlichem Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.
Cademario und Umgebung sind auch für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur bekannt, ideal für Spaziergänge, Mountainbiken usw.

Das Objekt verfügt nicht über private Parkplätze, aber es gibt die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der unmittelbaren Nähe mit einem kommunalen Abonnement zu parken.

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CL/259