"WOHNHAUS MIT 4 EINHEITEN UND TRAUMHAFTER AUSSICHT IN CAMPIONE D’ITALIA"

Das gesamte Wohngebäude umfasst vier Einheiten mit insgesamt ca. 420 m² Bruttofläche und 3 herrlichen Terrassen, von denen aus sich ein spektakulärer Panoramablick auf den See und die Umgebung geniessen lässt. Es wurde in den 70er-Jahren erbaut und über die Jahre sehr gut instand gehalten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend der Gemeinde Campione d’Italia, nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt.

DIE PREISE SIND IN EURO UND NICHT IN CHF ANGEGEBEN.

Die 4 Einheiten, in die das Gebäude unterteilt ist, sind eine 4-Zimmer-Attikawohnung mit 136 m² und einer grossen Terrasse im VIERTEN STOCK, eine 4-Zimmer-Wohnung direkt unterhalb der Attikawohnung mit 120 m² und einem grossen Balkon im DRITTEN STOCK, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im ZWEITEN STOCK, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im ERSTEN STOCK sowie verschiedene Technikräume, ein Waschraum und drei Garagenboxen im ERDGESCHOSS.

Dieses Gebäude wird als Ganzes zum angegebenen Preis verkauft. Die einzelnen Einheiten können jedoch auch separat erworben werden, mit Ausnahme der 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die zusammen mit der darüberliegenden 3-Zimmer-Wohnung verkauft wird.

Der allgemeine Zustand der Liegenschaft ist gut; besondere Arbeiten sind nicht erforderlich, abgesehen von möglichen individuellen Anpassungen oder Modernisierungen.
Alle Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und verteilt die Wärme über Heizkörper auf jeder Etage.

Derzeit ist das Gebäude an zwei verschiedene Mieter vermietet und eignet sich daher auch ideal für alle, die eine renditeorientierte Investition tätigen möchten – an einem äusserst attraktiven Standort mit steuerlichen Vorteilen und in unmittelbarer Nähe zum renovierten Casino von Campione d’Italia.

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DM/5074