"IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 4 LOGEMENTS AVEC UNE VUE DE RÊVE À CAMPIONE D’ITALIA"

Cet immeuble résidentiel comprend quatre logements, pour une surface brute totale d’env. 420 m², ainsi que 3 magnifiques terrasses offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les environs. Construit dans les années 70, il a été très bien entretenu au fil du temps. Il se trouve dans un quartier calme et bien desservi de la commune de Campione d’Italia, à quelques minutes en voiture de la frontière suisse.

LES PRIX SONT EN EUROS ET NON EN CHF.

L’immeuble comprend 4 logements : un appartement en attique de quatre pièces de 136 m² avec une grande terrasse au QUATRIÈME ÉTAGE, un appartement de quatre pièces situé juste sous l’attique, de 120 m² avec un grand balcon, au TROISIÈME ÉTAGE, un appartement de trois pièces d’env. 75 m² au DEUXIÈME ÉTAGE, un appartement de deux pièces d’env. 45 m² au PREMIER ÉTAGE, ainsi que plusieurs locaux techniques, une buanderie et trois boxes de garage au REZ-DE-CHAUSSÉE.

Cet immeuble est vendu en bloc au prix indiqué, mais les logements peuvent également être achetés séparément, à l’exception de l’appartement de deux pièces du premier étage, vendu avec l’appartement de trois pièces situé à l’étage supérieur.

L’état général du bien est bon et aucun travaux particulier n’est nécessaire, hormis d’éventuelles personnalisations ou modernisations selon les besoins de chacun.
Toutes les fenêtres sont en bois et à double vitrage. Le système de chauffage fonctionne au mazout et distribue la chaleur par des radiateurs à chaque étage.

L’immeuble est actuellement loué à deux locataires différents et peut donc également convenir à ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif, dans un lieu particulièrement intéressant en raison de ses avantages fiscaux et proche du Casino de Campione d’Italia rénové.

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DM/5074