"Villa mit 5,5 Zimmern und großem Garten in Bedano"

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages zu maximieren.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Anwesen durch einen großen Eingangsbereich, der zur Wohnzone von etwa 41 m² führt, die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Dachfenster, führt zum ersten Obergeschoss, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit einem en-suite-Bad mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Im Souterrain befindet sich ein großer Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist und ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich dient.
Zum Abschluss des Levels gehören ein Bunker, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolladen, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Gasheizung betrieben, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und verbessert, unter anderem durch die Neufassadenfarbe, die Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neubemalung der Innenräume und die Erneuerung des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehören ein Einzelgaragenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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