"Villa unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin à Bedano"

Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent de l'espace, du confort et de la privacité.

Construite en 2002, la propriété offre une superficie habitable totale d'environ 160 mètres carrés et se distingue par une distribution interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la propriété par un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie d'environ 41 mètres carrés, qui est enrichie par une cuisine moderne avec îlot et une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 200 mètres carrés, idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène au premier étage, où se développe la zone de nuit.
Ici, vous trouverez une chambre à coucher de presque 20 mètres carrés avec une salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing de environ 5 mètres carrés et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois depuis la chambre à coucher principale et depuis l'une des chambres simples.

Le sous-sol abrite un grand studio/loisir, qui est entièrement habitable et chauffé, le rendant idéal en tant qu'espace de travail ou de loisir.
Pour compléter le niveau, il y a un abri, une cave à vin avec un sol en gravier, une buanderie spacieuse et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et revêtement en stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par un système de chauffage au fuel/gaz, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection de la façade extérieure, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : la garderie, les écoles, le supermarché, la gare et les arrêts de transport en commun sont à quelques minutes à pied.

Pour compléter l'offre, un garage et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente.

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