"GROSSE VILLA MIT 9 ZIMMERN UND ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK IN CAMPIONE"

In der renommierten lombardischen Enklave Campione d’Italia bieten wir eine elegante freistehende Villa mit über 400 m² Wohnfläche, ohne Terrassen und Garagengeschoss mit 4 Autoabstellplätzen. Sie ist von viel Grün umgeben und besticht durch einen aussergewöhnlichen Seeblick.

Die leicht vom Ortskern zurückversetzte Lage bietet eine erhöhte Position und ist ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Besonnung bis in den späten Nachmittag suchen. Die Liegenschaft liegt nur 5 Minuten von Lugano, 15 Minuten von Como und 45 Minuten von Mailand entfernt. Die wichtigsten Infrastrukturen sind im nahe gelegenen Melide bequem erreichbar, darunter der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich und Mailand.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie das Garagengeschoss mit 4 Garagen. Von dort gelangen Sie bequem mit dem internen Aufzug direkt in die oberen Geschosse; über die Treppe ist der Zugang hingegen vom ersten Geschoss aus möglich.

Über die äussere Eingangstreppe gelangen Sie ins Wohngeschoss. Gleich hinter der Eingangstür befinden sich eine praktische Garderobe mit Gäste-WC, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit über 60 m². Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden eignet und einen herrlichen Blick auf den See und die Stadt Lugano bietet.

Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss mit dem Schlafbereich. Hier befinden sich drei Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer. Zwei Zimmer verfügen über eine schöne Terrasse mit Seeblick.

Im obersten Geschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, daneben ein grosszügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer. Beide Räume bieten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit über 50 m², auf der Sie das Panorama in absoluter Privatsphäre geniessen können.

Der interne Aufzug sorgt für eine bequeme und praktische Verbindung zwischen allen Geschossen der Villa.
Weitere Besonderheiten sind das hervorragende Tageslicht und die grosszügigen Raumflächen.

Eine Alarmanlage schützt die Liegenschaft. Das Projekt für den Bau eines Swimmingpools ist bereits bewilligt.
Diese Villa ist eine ideale und exklusive Lösung, die eine hohe Lebensqualität zu einem besonders attraktiven Preis bietet – insbesondere angesichts der Nähe zu Lugano.

Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, damit Sie das tatsächliche Potenzial dieses Angebots voll und ganz einschätzen können.

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